第21章
做小學徒的規矩
辰時未到，順和牙行前堂已經開了門。
許南枝進門時，阿貴正蹲在門邊擦木牌。東間鑰匙櫃半敞著，一串串鑰匙掛在裡頭，風從門口穿過，木牌輕輕碰在一起，叮當作響。
阿貴抬頭一看，打趣道：“喲，來得倒早。”
許南枝笑道：“掌櫃昨日說辰時前，我哪敢晚。”
盧慶靠在長桌邊喝茶，杯蓋往茶盞上一磕：“哼，來得再早也不算牙人。”
許南枝把布袋放到東間小桌邊，笑嘻嘻的說：“那我就先做不是牙人的活。”
阿貴噗地笑了一聲，忙低頭繼續擦木牌。
羅三平從西間出來，深色長衫袖口卷起半截，手裡拿著兩張舊契紙。他沒繞彎，朝許南枝一招手。
“許小娘子，你往後先做小學徒。”
許南枝站到櫃前：“我聽掌櫃安排。”
“不是正式牙人，別急著攬客。”羅三平把舊契紙放到櫃上，“平日抄冊、貼條、認鑰匙，跟錢娘子看女客常問的小院。有人要遞話、取鑰匙，也得跑。”
阿貴立刻抬頭：“這下好了。”
羅三平橫他一眼：“你也別想著躲懶。”
阿貴縮回去：“我哪敢。”
羅三平接著說：“每月六百文跑腿錢。若你幫著成了單，另看情況給賞錢。等你能獨自帶看、問價、促成租賃，再談分成。”
許南枝點頭：“我記住了。”
盧慶慢悠悠接了一句：“六百文不少了。小娘子在家繡花，一個月也未必有這些。”
許南枝沒接他的話，隻問羅三平：“掌櫃，今日我先做什麼？”
羅三平把契紙一收：“跟我進西間。”
西間比前堂安靜。
窄桌靠牆放著，上頭有算盤、茶盞、賃契樣本、買賣契樣本，還有幾張邊角發舊的契紙。門一關，前堂人聲隔了一層，隻剩算盤珠子偶爾響兩下，啪嗒，啪嗒。
羅三平坐下，指了指對麵小凳：“坐。”
許南枝依言坐下，把小本放到膝上。
羅三平把幾張契紙一張張攤開：“順和牙行不怕人笨，怕人嘴鬆。房主底價，客人預算，都不能亂傳。租期押錢、家具修繕、定錢尾款、保人過契，契裡該寫的，一樣不能漏。”
他講得細。
賃契怎麼寫，買賣契怎麼落款，牙錢誰出，稅錢誰擔，舊桌舊椅算不算隨房留下，都一項項點過去。
許南枝筆尖沒停。
這些事她聽著不生。
前世帶客看房，也怕泄底價，也怕產權不清，也怕交房時為一把鑰匙、一張舊桌扯皮。換到大梁，房本換成了房契地契，產權人後頭多了族親兄弟，擔保也成了保人。
能對上的，她心裡有底。
對不上的，才是眼下要補的規矩。
羅三平拿指節敲了敲一張舊契紙：“尤其是祖產、兄弟共有、夫妻名下、寡婦置產。房主自己說能賣，不算數。該有的同意文書沒有，定錢收了，也能鬨回來。”
許南枝在小本上重重記下一筆。
羅三平見她記了，繼續說：“租宅也一樣。別以為隻是賃出去住幾個月，就能鬆手。有些院子屋裡還住著舊租客，有些宅子是弟弟瞞著兄長拿出來賃。銀錢進了牙行，後頭出了事，人家先找的就是牙行。”
許南枝問：“所以房主是誰，房契在誰手裡，得先對上。”
羅三平把茶盞往旁邊一推：“對。再記一條，牙行收的不是跑腿錢，是信用錢。你替兩邊牽線，就得替兩邊把後頭的麻煩擋一擋。”
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