第2章
賀臨站在外麵。
他身後跟著一個年輕男人,拿著文件夾。
我有七八年沒見過他。
比照片裡胖了點,頭發往後梳,穿一件淺灰大衣。
他看到我,笑得還挺自然。
“陳川也在。”
我走到門口。
“你來乾什麼?”
“看看房子。”
“法院判給你了?”
“還沒有。”
“那你看什麼?”
他也不惱。
“我名下的房子,我不能看看?”
我媽立刻接話:“你名下?你爸拿了一百二十六萬的時候你在哪兒?”
賀臨往裡看了一眼。
“阿姨,我們今天不吵。我來是想談和解。”
“出去。”
“我說完就走。”
唐晟從餐桌邊站起來。
“賀先生是吧?”
賀臨掃他一眼。
“你是?”
“陳阿姨的代理人,唐晟。委托手續下午遞法院。既然雙方都有律師,以後涉及案情,跟我談。”
賀臨笑了。
“這麼快。”
“法院給的十五天,不算快。”
他點點頭,真把文件遞給唐晟。
“那正好。”
唐晟接過去。
我站旁邊看了一眼。
和解方案。
我媽三個月內騰房,賀臨一次性補償三十萬元,不再追究過去的占用費。
我媽氣笑了。
“我給你們家一百二十六萬,住十二年,現在你給我三十萬讓我滾?”
“阿姨,您別這麼說。”
“那怎麼說?謝謝你?”
賀臨終於收了笑。
“當年的錢是什麼性質,現在有爭議。你們手裡那份協議也不能證明產權已經轉了。我願意給三十萬,是看在兩家以前的關係上。”
我問:“誰給你出的主意?”
“什麼?”
“三十萬。沈知意?”
他的眼神停了半秒。
“代理策略我不方便跟你聊。”
“那你來我媽家方便?”
“陳川。”
他忽然把聲音放低。
“我知道你現在對知意有氣。但你別把我們的事和案子混在一起。”
我往前走一步。
“你們的事?”
他看著我,似乎意識到這個說法不好,馬上改口。
“過去的事。”
我沒說話。
他反倒笑了。
“她現在是我的律師,僅此而已。”
“那挺好。”
我伸手把門拉開。
“讓你的律師告訴你,未經允許別再登門。”
賀臨沒動。
他看了一眼客廳裡那堆老材料。
“陳川,有句話我說了你可能不愛聽。”
“那就閉嘴。”
“你脾氣還是這樣。”
他輕輕歎了一聲。
“房子不是誰住得久就是誰的。這個案子,知意比你懂法。”
我直接把門關了。
木門差點撞上他的鼻子。
我媽在後麵罵:“什麼東西。”
唐晟沒罵。
他重新坐下,把和解書翻到最後。
“有意思。”
“什麼?”
“他急。”
“看得出來。”
“不是這個急。”
唐晟點著三個月騰房那一條。
“剛立案就主動跑來給三十萬,不像一個覺得自己穩贏的人。”
我媽愣了愣。
“那我們能贏?”
“阿姨,剛說完別問這個。”
他把和解書收進自己的文件夾。
“先查二〇一九年那次過戶。”
我手機這時響了。
沈知意。
我按掉。
很快,她發來信息。
“賀臨是不是去鬆柏裡了?”
我回了兩個字。
“來了。”
“我不知道,他沒有提前告訴我。”
我盯著那句話。
幾秒後,她又發。
“我會要求他以後通過律師溝通。”
我回:
“不用替我們管。管好你的委托人。”
她沒再說話。
下午,我跟唐晟去了不動產登記中心。
老檔案不是說查就查。
窗口的人把資料看完,告訴我們,涉及第三方簽字和曆史申請,最好由法院調查或者律師持調查令調取。
唐晟出來時搓著手。
“有門。”
“你確定有記錄?”
“不確定。”
“那你高興什麼?”
“有係統查詢痕跡。窗口剛才說的是‘曆史申請材料’,沒說‘沒有’。說明你媽沒記錯。”
他拍了拍文件袋。
“這個官司從今天起,別隻盯著那本證。證寫的是誰,當然重要。但十二年前到底發生過什麼,更重要。”
我看著登記中心門口來來往往的人。
手機又震了一下。
這次不是沈知意。
是法院電子送達平台。
賀臨一方補交了一份證據目錄。
證據四:
《房屋臨時居住確認書》。
落款日期,二〇一五年。
簽字人,陳國梁。
我爸。
我把手機遞給唐晟。
他看完,臉上的笑沒了。
“這東西你見過嗎?”
“沒有。”
“你媽呢?”
“估計也沒有。”
唐晟把手機還我。
“那今晚別回你自己家了。”
“本來也沒準備回。”
“我不是關心你婚姻。”
他拉開車門。
“回去問阿姨,這張紙到底怎麼回事。”
03 她問我:你真要離?
我媽認得那張《房屋臨時居住確認書》。
她盯著電子照片看了足足一分鐘。
“這不是買房以後的嗎?”
“對,二〇一五年。”
“你爸簽過。”
唐晟和我同時抬頭。
我媽被我們看得煩。
“你們別跟審犯人似的。當時物業換公司,說產權人和住戶不是一個人,要登記。老賀拿來一張紙,讓你爸簽,說證明我們是經過他同意住的,免得物業天天找。”
“上麵寫的是‘臨時居住’。”唐晟說。
“那時候誰在乎這四個字?”
我媽急了。
“房款都付完兩年了,房子也裝修了,老賀隔三差五來喝酒。他說簽就簽。我要知道他兒子今天拿這個告我,我當年能把他連紙一起扔出去。”
唐晟拍了張照片。
“能解釋。但對方會拿它證明,你們明知房屋不屬於自己,隻是借住。”
“他們怎麼不把買賣協議一起看?”
“打官司嘛,都挑對自己有利的講。”
我坐在沙發邊。
忽然想到一件事。
“這張確認書,原件在哪兒?”
我媽一怔。
“不知道。”
“爸這邊沒有,應該在賀明遠那邊。”
“對。”
也就是說,賀臨繼承他爸遺物時拿到這張東西,很正常。
沈知意也會看到。
我想起三星期前,她翻我家文件時問:“當年物業有沒有讓爸簽過居住證明?”
我當時說不知道。
現在想,那已經不是隨口一問。
她那時手裡恐怕已經有這張確認書。
我突然覺得胸口發堵。
不是因為她替賀臨工作。
而是過去一個月,我們還正常吃飯、睡覺、去超市。
她坐我旁邊問我爸留下什麼資料。
我以為那是家裡人之間的閒聊。
她卻在做案情摸底。
晚上七點,我還是回了朝陽路的家。
不是因為她叫我。
是我要拿電腦、衣服和公司的幾個合同章。
沈知意比我早到。
客廳沒有開電視。
餐桌上放著兩個打包盒,她沒動。
我進門,她從沙發上站起來。
“吃飯了嗎?”
“吃了。”
其實沒有。
她看見我手裡的行李箱。
“你要搬出去?”
“先住我媽那邊。”
“她那兒就兩個房間。”
“夠。”
“陳川,我們能不能先把昨天的事談清楚?”
我把箱子推到臥室。
“你說。”
她跟進來。
“就在這兒說?”
“我收東西,不耽誤。”
她站在衣櫃旁,明顯被我的態度弄得更煩。
“你一定要這樣嗎?”
“哪樣?”
“好像我們已經離了。”
我抽出幾件襯衫。
“材料都給你了,你沒起草?”
她抿了一下嘴。
“沒有。”
“效率下降了。”
“你別拿這種話刺我。”
“那說案子。”
她立刻道:“案子我不能跟你談具體內容。”
我停下。
“行。”
她又被我堵住了。
“我的意思是,職業義務擺在那裡。你現在如果問我賀臨手裡有什麼證據、他的策略是什麼,我不能說。”
“我沒問。”
“但我們總要談你為什麼反應這麼大。”
我拉上行李箱一半拉鏈。
“昨天已經說了。”
“你覺得我背叛你。”
“你知道就行。”
“可我沒有。”
“那你定義一下。”
她吸了口氣。
“第一,我和賀臨沒有任何超出委托關係的接觸。第二,這個案件是律所正常承接的業務,經過利益衝突檢索,也向他披露了我和你的關係。第三,我接案時就知道你會不舒服,所以我準備等立案後正式告訴你。”
我看著她。
“第三點你聽著不覺得奇怪?”
“哪裡奇怪?”
“你明知道我會不舒服。”
“我知道你會介意我代理前任。”
“錯。”
我把一疊衣服放進去。
“你還是覺得我介意的是‘前任’。”
“難道不是?”
“如果賀臨明天起訴一個我不認識的人,你接不接,我最多問一句。但現在被告是我媽。”
“所以我才說,關係複雜。”
“複雜到你都知道我會反對。”
她聲音也高了一點。
“那你希望我怎樣?一個案子找到我,我先問你同不同意?”
“不是。”
“那是什麼?”
“你可以拒絕。”
她怔了一下。
“我為什麼必須拒絕?”
“因為你有選擇。”
“這是工作。”
“我也沒讓你辭職。”
“可你現在的邏輯就是,隻要客戶和你有衝突,我就必須站你這邊。”
“我媽住了十二年的房子,你前任要她騰出去。你覺得這是普通的‘和我有衝突’?”
“你又在把關係放到法律事實前麵。”
我笑了。
“你看,你自己都沒發現。”
“發現什麼?”
“你坐在我麵前,已經開始替他論證了。”
她臉色一下白了點。
我繼續收東西。
她半天沒說話。
過了一會兒,她突然問:“你今天是不是找律師了?”
“嗯。”
“誰?”
“唐晟。”
她皺眉:“他做房產爭議不算強。”
“你不能給我法律意見,不是嗎?”
她嘴唇動了一下。
“我隻是提醒你。”
“不需要。”
我去書房拿文件。
她跟到門口。
“陳川,你真要離?”
“嗯。”
“不是氣話?”
“不是。”
“我們七年。”
“結婚六年零九個月。”
她眼睛盯著我。
“你連這個都算好了。”
“結婚證上有日期。”
“就因為我接了這個案子,你連七年都不要了?”
“我說了,不是一個案子。”
“那還有什麼?”
我放下文件袋。
這個問題她昨天問過。
今天又問。
我突然不想拿一句“信任沒了”糊弄過去。
太像電視劇。
“前年你升資深律師的時候,連續三個月淩晨回家,我一次沒問你為什麼周末還開會。”
她沒出聲。
“去年你去廣州駐場四十多天,我媽做膽囊手術,我白天醫院晚上工地,也沒給你打電話讓你回來。因為你說那是關鍵項目,我信你。”
“這些我知道。”
“你不知道。”
我打斷她。
“你覺得我是在支持你的事業。但我做這些的前提,是我相信你知道什麼該做,什麼不該做。你這次不是忙,也不是沒空顧家。你是在有別的選擇時,主動選擇站到我家對麵,而且一個月不告訴我。”
她看著我,眼睛有點紅。
“我沒有站你家對麵。”
“開庭時你坐哪邊?”
她不說話。
我點點頭。
“這就夠了。”
她低下頭。
過了幾秒,她問:“如果我現在退出代理呢?”
我沒想到她會問這個。
“那是你的事。”
“你還是離?”
“是。”
她猛地抬頭。
“所以你根本不是想解決問題,你就是想懲罰我。”
“不是。”
“那你要我怎麼樣?”
“我沒要你怎麼樣。”
這句才真正把她惹火了。
她走過來,一把按住我準備合上的箱子。
“陳川,你最討厭的就是這個。你隻要認定一件事,就自己往前走,好像別人說什麼都沒意義。你讓我起草離婚協議,搬出去,找律師,所有事情你一個晚上全決定了。你有沒有給過我解釋的機會?”
“現在不是在解釋?”
“你根本沒聽。”
“我聽了。你說你是律師,你有職業義務,你跟他沒關係,律所做過衝突檢索,你準備以後再告訴我。”
“那你為什麼還是這樣?”
我看了她幾秒。
“因為解釋不是撤銷鍵。”
她的手慢慢鬆開。
我把箱子拉鏈拉到底。
準備走時,她突然說:“明天下午,我們去婚姻登記處。”
我回頭。
她站在原地,臉上已經沒什麼表情。
“不是要離嗎?去申請。”
我點頭。
“好。”
第二天下午,我們真去了。
排隊的人不少。
前麵一對夫妻一直在小聲吵,女的嫌男的身份證沒複印,男的說大廳就能印。
輪到我們時,工作人員看了看資料。
“雙方自願?”
“是。”我說。
沈知意晚了一拍。
“是。”
“有孩子嗎?”
“沒有。”
“財產債務協商好了嗎?”
我說:“正在協商。”
工作人員把流程講了一遍。
提交離婚登記申請後,有三十天冷靜期。
期滿後三十天內雙方再共同申領離婚證。
中間任何一方撤回,流程終止。
從大廳出來,沈知意把回執折了一下。
“你很滿意?”
“談不上。”
“陳川。”
她把回執塞進包裡。
“我不會撤回。”
“好。”
“你別以為我會拿這個逼你妥協。”
“好。”
她看著我,像想等我多說一句。
我沒有。
剛走到停車場,唐晟電話來了。
“對方又交證據了。”
“什麼?”
“你爸當年的一份手寫說明。”
“寫什麼?”
他停了一下。
“‘本人確認鬆柏裡三零二產權始終歸賀明遠所有,陳家僅作居住使用。’”
我站住。
“有原件?”
“他們說有。”
沈知意在幾米外也停了腳。
她看著我。
大概從我的臉色猜到出了什麼事。
我沒問她。
隻對電話說:“什麼時候看原件?”
“法院安排下周證據交換。”
“我去。”
掛掉以後,她走近一步。
“是不是案件的事?”
我繞過她。
“你不能給我法律意見。”
她伸手抓住我胳膊。
“陳川,我隻是問你怎麼了。”
我看著她的手。
她慢慢鬆開。
我說:“沈律師,冷靜期三十天。”
“我知道。”
“案子應該比這個久。”
她臉色發白。
我轉身上車。
那天下午我第一次真正明白,這兩件事已經纏到一起。
房子能不能保住。
婚姻會不會結束。
哪一件先出結果,我都不知道。
04 我爸簽過字,但他說的不是那回事
證據交換那天,沈知意穿了一件深藍色西裝。
以前她開庭前,我會提醒她別空腹喝咖啡。
她胃不好。
那天她桌邊放著一杯美式。
我看見了,沒說。
唐晟把我按在旁聽席最邊上。
“今天主要核證據,你別搶話。”
“我什麼時候搶過?”
他看我一眼。
“你嶽母生日那次,你跟服務員爭發票爭了二十分鐘。”
“那是他開錯稅號。”
“看,已經開始解釋了。”
我懶得理他。
賀臨坐在另一邊。
他跟沈知意中間隔著一個實習律師。
不知道是刻意還是習慣,沈知意從頭到尾沒看我。
對方提交的那份手寫說明很快拿出來。
原件是一張泛黃的A4紙。
日期二〇一五年十月。
上麵確實是我爸的字。
我隻看第一眼,心就沉下去了。
我爸寫字有個習慣,“梁”字最後一捺特別長。
簽名沒錯。
內容也不止對方目錄裡那一句。
全文是:
“因鬆柏裡五棟三零二室暫不具備過戶條件,現階段產權登記仍歸賀明遠所有。陳國梁一家居住使用期間,配合物業及相關部門管理。待政策允許後,雙方另行處理產權手續。”
最後兩句,被對方證據摘要省了。
唐晟當場抬頭。
“沈律師,證據目錄摘要與原件內容不完整一致。”
沈知意看了紙一眼。
“目錄是概括,不影響原件質證。”
“概括不能把‘待政策允許後另行處理產權手續’概括沒了吧?”
賀臨忽然低聲說了一句什麼。
沈知意側頭。
“你先別說。”
她把原件遞給法官助理。
整個過程很職業。
我反倒看得心裡發冷。
唐晟做質證意見。
“真實性需要核實,但即便真實性成立,這份材料也不足以證明被告係無償借住。反而證明雙方對後續產權手續另有約定,應結合二〇一三年房屋買賣協議、房款支付情況綜合判斷。”
沈知意立即接。
“對方所謂房屋買賣協議本身存在重大疑點。第一,登記產權始終未變更;第二,長達十餘年未通過訴訟要求協助過戶;第三,二〇一五年陳國梁再次確認產權歸賀明遠所有,至少可以證明所謂‘買賣完成’與事實不符。”
唐晟笑了一下。
“沈律師把‘產權登記歸誰’和‘合同有沒有履行’混到一起了。”
“我沒有。”
“那更好。我們申請法院調查二〇一九年前後該房屋是否存在轉移登記申請。”
沈知意終於停了一下。
“申請是對方的權利。”
證據交換結束,我媽在樓下等。
她沒進去。
她說看見沈知意替別人說我們家的事,自己血壓會高。
我出來時,她靠在樹邊。
“怎麼說?”
“那張紙是真的。”
她臉色一變。
我把完整內容告訴她。
她馬上拍腿。
“我就說!你爸不可能說房子不要了。”
“媽,你還記不記得為什麼簽?”
“物業唄。後來老賀跟你爸商量,說先這麼寫,誰問就是親戚暫住,省得房子轉不了還天天解釋。”
她越說越氣。
“老賀活著的時候,過年還來家裡喝酒。你爸生病,他提著東西來看。怎麼人死了,紙上的話全變了味?”
唐晟說:“因為死人不會出來解釋。”
我媽眼圈一下紅了。
“那怎麼辦?”
“找活著的。”
第一個找到的是原來的物業經理,姓邱。
已經退休。
他記得我爸。
“老陳啊,當然記得。他天天說過戶。那套房當時情況麻煩,我們物業也催過。”
我問:“二〇一五年那個居住確認書您知道嗎?”
邱經理想了想。
“有印象。那幾年很多安置房都這樣,產權人不是實際住戶,物業讓出個說明,免得以後扯皮。”
“能證明房子已經賣給我爸嗎?”
他擺手。
“這個我證明不了。我隻知道你爸一直說買了。賀明遠有一次來交材料,也說‘房子賣給老陳了,等政策’。”
唐晟馬上問:“什麼時候?”
“哪年真記不住。”
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。成完終最有沒少至係關賣買謂所明說,遠明賀歸權產認確梁國陳年五一〇二;議爭在存況情行履和性實真議協賣買,款房購明證獨單法無賬轉元萬六十二百一;係關人熟家兩於基是隻住居期長家陳,下名遠明賀在記登直一子房
。去上交部全錄記付支元百四千三萬八十和本賬的爸我、費繳電水、費繳業物、據票修裝、水流行銀、議協房購把晟唐,邊這們我到輪
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”!臉翻會後以子兒他到想沒們我為因“
。桌敲又官法
。下一了停意知沈
”。了完問題問的我“
。線條一成抿嘴的媽我
。著憋她道知我
。鐘分十息休間中審庭
。水喝廊走去她帶我
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