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書名:七次後悔加三倍漲租,我退鋪開新店後前房東悔瘋了

作者:月亮星球上的葡萄仙子

簡介:七次後悔加三倍漲租,我退鋪開新店後前房東悔瘋了

七次後悔加三倍漲租,我退鋪開新店後前房東悔瘋了

"我後悔死了,這鋪麵當初就不該租給你。"

房東第七次當著中介的麵說這句話時,我正在接一筆四十萬的訂單。

他掃了一眼店裡的客人,毫不避諱地說:"早知道你生意這麼好,當初租金就該翻三倍。"

中介拉他袖子,他甩開:"怕什麼,合同到期她還不是得求著我續?"

我把合同簽完,遞給客戶,然後轉過身對他說:"不用到期,現在就退。"

中介慌了:"姐,你別衝動,咱們可以談。"

房東愣住了:"你說什麼?"

我沒重複第二遍,直接打電話叫了搬家公司。

他以為我在開玩笑,直到接下來一整個月,沒有一個人來問租。

而我新店開業那天,他路過門口,看到排隊的長龍,手裡的煙燙到了手指都沒察覺。

01

“我後悔死了,這鋪麵當初就不該租給你。”

羅大勇站在收銀台前,又把這句話說了一遍。

這是第七次。

店裡坐著六位客戶,三名員工正在核對訂單。

中介孫凱站在門邊,臉色有些難看。

我沒有抬頭,繼續看桌上的采購合同。

坐在對麵的秦曼敲了敲最後一頁。

“四十萬,首款今天到賬,交付時間按剛才談的辦。”

“沒問題。”

我簽下名字,把合同遞給她。

羅大勇掃過店裡的客戶,又看了一眼展示櫃。

“早知道你生意這麼好,當初租金就該翻三倍。”

秦曼轉頭看他。

店內安靜下來。

孫凱趕緊拉住羅大勇的袖子。

“羅哥,方老板正在談生意,租金的事以後再說。”

羅大勇甩開他的手。

“我說我的,怕什麼?”

他指著門外來往的人群。

“這條街一天多少人,你能賺到錢,還不是靠我的鋪麵?”

“現在一年才二十四萬租金,我虧大了。”

我合上簽字筆,沒有接話。

兩年前,這間鋪麵空了十一個月。

牆皮脫落,水管堵塞,電線也無法承載商用設備。

羅大勇不願出錢維修。

我接手後,花了八十六萬改造。

通風係統、三相電、冷庫、操作間,全是我自己做的。

開業前三個月,店裡每天隻有幾單生意。

羅大勇從沒說過租金低。

半年前,我的定製甜品品牌在本地有了名氣。

店裡開始排隊,他便每隔一段時間來一次。

第一次,他說自己簽合同太急。

第二次,他說附近鋪麵都漲價了。

第三次,他要求我每月多交一萬元管理費。

合同裡沒有這項費用,我拒絕了。

此後,他每次帶孫凱過來,都要當著客人的麵說後悔。

他以為我不回應,就是怕失去這間店。

羅大勇拍了拍收銀台。

“合同還有十個月到期。”

“到時候租金一年七十二萬,少一分都不續。”

孫凱壓低聲音。

“羅哥,市場價不是這個數。”

“市場價我說了算。”

羅大勇朝我抬起下巴。

“她設備都裝好了,幾十萬裝修也砸進去了。”

“合同到期,她還不是得求著我續?”

秦曼看向我。

“方嵐,需要我回避嗎?”

“不用。”

我確認首款到賬,把合同收進文件袋。

隨後,我拿出手機,點開錄音頁麵。

羅大勇笑了。

“怎麼,想拿錄音嚇唬我?”

“你剛才說,後悔把鋪麵租給我。”

“對。”

“也不想繼續履行剩下十個月的合同?”

“隻要你願意退,我現在就能收回來。”

孫凱急忙插話。

“羅哥,話不能這麼說。”

我看著羅大勇。

“你確定?”

“確定。”

他指向店門。

“有本事你今天就走。”

“別到時候哭著求我。”

我按下保存鍵。

“不用等合同到期。”

“現在就退。”

孫凱愣了兩秒,快步走到我麵前。

“方姐,你別衝動,咱們可以談。”

“他就是嘴上說說,你這裝修和客源都在這裡,搬走損失太大。”

羅大勇的笑僵在臉上。

“你說什麼?”

我沒有重複。

我給財務發了消息,讓她暫停這個地址的所有續費項目。

接著,我撥通搬家公司的電話。

“六輛廂式貨車,十二名工人。”

“今天下午兩點進場。”

“冷櫃、烤箱、醒發箱和展示櫃全部搬走。”

電話那邊核對地址後,給出報價。

我當場付了定金。

三名員工停下手裡的工作。

店長杜芸走過來。

“方總,按備用方案執行嗎?”

“執行。”

“通知所有客戶,訂單照常交付。”

“今天關店,工資不變。”

杜芸點頭,立刻帶人收拾客戶資料。

羅大勇盯著我,臉色變了幾次。

“你少演戲。”

“這些機器接了水電,拆一次就得花不少錢。”

“你舍不得。”

我把秦曼送到門口。

她握住我的手。

“新地址發我,合同不受影響。”

“謝謝。”

“不用謝,我買的是你的產品,不是他的門牌號。”

這句話傳進店裡。

孫凱低下頭,沒有說話。

羅大勇追到門邊。

“方嵐,你想清楚。”

“現在走,押金我一分不退。”

我轉身看他。

“押金八萬,裝修八十六萬。”

“你是不是覺得我會為了八萬,繼續讓你站在這裡羞辱我?”

他張了張嘴。

我把手機屏幕放到他眼前。

七段錄音按日期排好。

前六段裡,有他強行加租、乾擾經營和威脅斷水斷電的原話。

“這些話,我都留著。”

“今天是你主動要求提前收回鋪麵。”

“孫凱和店裡的客戶都是見證人。”

“解除協議,我已經讓律師起草。”

“你簽字,我今天搬完。”

“你不簽,我們按合同繼續。”

“剩下十個月裡,你再進店鬨一次,我就起訴。”

羅大勇盯著那七段錄音,手掌慢慢收緊。

門外忽然傳來貨車倒車的提示聲。

第一輛搬家公司的車,停在了鋪麵門口。

02

十二名搬運工走進店裡。

領隊拿著清單,先核對設備編號。

羅大勇擋在展示櫃前。

“誰讓你們拆的?”

領隊看向我。

我把設備采購單和付款記錄遞過去。

“全部是我的,按清單搬。”

羅大勇按住展示櫃。

“櫃子裝在我的鋪麵裡,就是鋪麵的一部分。”

“誰敢動,我就報警。”

我點開手機。

“你報。”

他沒想到我會答得這麼快。

孫凱走到櫃台邊,低聲勸他。

“羅哥,活動設備歸承租方,這事合同寫得清楚。”

“你閉嘴。”

羅大勇抬手推開孫凱。

“當初是我介紹她租下來的,現在生意做起來了,你就幫她說話?”

孫凱的臉沉了下來。

“這間鋪子空了十一個月,是方姐接手後才有人氣。”

“她交租從沒晚過一天。”

“你現在逼她走,還想扣設備,沒人能幫你圓。”

羅大勇抓起合同,翻到裝修條款。

“固定裝修不能拆。”

“牆麵、地磚和吊頂,我沒有動。”

我指向清單。

“烤箱有輪子,冷櫃有獨立插頭,操作台沒有固定。”

“水槽和淨水器也在補充協議裡寫明由我購買。”

“我隻帶走屬於我的東西。”

領隊揮了揮手。

兩名工人先斷開展示櫃電源。

羅大勇衝過去,抬手便要搶工具。

我擋在他麵前。

“店裡有監控。”

“你碰壞一件,照價賠償。”

“最大的烤箱二十七萬。”

“你要動手,先想好錢從哪裡出。”

他的手停在半空。

門外圍了幾名鄰鋪老板。

他們都見過羅大勇來店裡鬨。

隔壁服裝店的老板開口問:“真不租了?”

“不租了。”

“你這店生意這麼好,搬了多可惜。”

羅大勇聽見這話,馬上恢複了底氣。

“她就是嚇唬人。”

“離開這條街,她的客戶還能跟著走?”

“這間鋪麵才是她賺錢的根本。”

杜芸抱著客戶檔案從辦公室出來。

“方總,會員群通知已經發完。”

“目前收到三百七十六條回複。”

“所有已付款客戶都願意轉到新店自提。”

“有四十九位客戶問新店什麼時候開業。”

羅大勇的臉又沉了下去。

我接過平板,看了一遍後台數據。

品牌三年前注冊,線上會員一萬六千多人。

客戶進店,不是因為羅大勇。

他們認的是產品,是交付,是我的團隊。

這些年,我一直沒說。

羅大勇便把沉默當成了默認。

孫凱拿出手機。

“方姐,解除協議已經發過來了。”

“律師說雙方簽字後,今天完成交接。”

我把電子版遞給羅大勇。

“押金八萬,水電按表結算。”

“你退錢,我交鑰匙。”

羅大勇冷笑一聲。

“你不是挺有骨氣嗎?”

“八萬也好意思要?”

“該是我的,一分不能少。”

“你要臉,就別拿。”

“這跟臉沒關係。”

我看著他。

“你靠違約拿錢,我就靠證據拿回來。”

“簽不簽?”

圍觀的人開始議論。

“房租一年二十四萬還嫌少,他心也太大了。”

“這邊同麵積最多三十萬,他張口要七十二萬。”

“人家把店做起來,他就覺得都是鋪麵的功勞。”

“現在真走了,看他租給誰。”

羅大勇轉頭吼道:“都不用做生意了?”

幾名鄰鋪老板沒有離開。

兩台烤箱被推上升降板。

接著是冷櫃、操作台和三台攪拌機。

每搬走一件,店裡就空出一塊地方。

牆上的裝飾畫也被員工取下。

品牌燈箱由專業人員斷電拆除。

半個小時後,原本擺滿產品的前廳隻剩地磚和吊燈。

羅大勇站在門口,終於有些急了。

“方嵐,我可以不漲三倍。”

“按照市場價,一年四十萬。”

“你現在讓人停手,我們重新談。”

我核對設備數量,沒有看他。

“四十萬不是市場價。”

“那三十五萬。”

“不談。”

“三十萬總行了吧?”

“不租。”

他的聲音提高。

“你為了幾句氣話,連生意都不要了?”

我在設備清單最後一欄簽字。

“生意是我的。”

“這間鋪麵不是。”

羅大勇盯著已經裝滿的兩輛車。

他終於拿起手機,給銀行打電話。

幾分鐘後,八萬元押金轉進我的賬戶。

孫凱把解除協議遞給他。

“簽了吧。”

羅大勇握著筆,沒有落下。

他看向我身後的操作間,眼裡多了幾分算計。

“設備可以搬。”

“可這套通風係統和三相電改造必須留下。”

“還有你的會員名單和客戶電話,也得交給我。”

我抬起眼。

“你要客戶名單做什麼?”

羅大勇沒有回答。

門外走進一個二十多歲的男人。

那人看了一圈空下來的店,直接問羅大勇。

“叔,機器怎麼都搬走了?”

“不是說下周就讓我在這裡開甜品店嗎?”

03

店裡沒人說話。

孫凱先看向羅大勇。

“你早就找好接手的人了?”

年輕男人走到羅大勇身邊。

“叔,這些人為什麼搬設備?”

羅大勇拉了他一下。

“羅駿,你先出去。”

“我不出去。”

羅駿指著展示區。

“你說接手後什麼都有,我隻要換個招牌就能營業。”

“現在櫃子沒了,烤箱也沒了,我怎麼開店?”

圍觀的人聽明白了。

羅大勇不是臨時說氣話。

他早就想趕走我,再讓侄子接手現成的店。

他要的不隻是高租金。

他還要我的裝修、設備和客戶。

隔壁老板直接笑出了聲。

“難怪天天來逼人家退租。”

“原來想連店一起占。”

“算盤打得真細。”

羅大勇臉色發紅。

“這是我的鋪麵,我給誰用都行。”

我拿起桌上的解除協議。

“既然你早有安排,那就儘快簽字。”

羅駿走到我麵前。

“方姐,大家都是做生意的,沒必要把事情做絕。”

“通風和電路你帶不走,會員群也可以留給我。”

“以後你的老客戶來這裡,我給你百分之五的介紹費。”

杜芸聽完,氣得放下紙箱。

“客戶是方總三年積累下來的。”

“你們趕人,還想接她的客戶?”

羅駿笑了笑。

“顧客認的是位置。”

“他們來了,總不能不買東西。”

我打開平板,進入門店管理後台。

羅駿湊近一步。

他以為我要談會員轉讓。

我當著他的麵,關閉舊店定位。

接著,我撤下所有平台上的門店地址。

最後,我給一萬六千多名會員發出統一通知。

舊店停止營業。

後續訂單不受影響。

新店地址將在七天後公布。

羅駿的笑沒了。

“你把定位關了,別人還怎麼找到這裡?”

“他們不用找這裡。”

“你開店做生意,為什麼要把流量都帶走?”

“因為流量屬於我的品牌。”

我收起平板。

“你想做甜品,可以自己注冊品牌,自己找客戶。”

“別碰我的名字,也別聯係我的會員。”

“發現一次,我起訴一次。”

羅駿轉頭看向羅大勇。

“叔,你不是這麼跟我說的。”

羅大勇把他推到一邊。

“她搬得這麼急,肯定沒有新地方。”

“等她撐不住,客戶還是會回來。”

我沒解釋。

新店並不是今天才找。

三個月前,羅大勇第一次提出翻倍漲租,我就開始準備退路。

工業園臨街的新商鋪麵積更大,停車方便,租金隻有這裡的一半。

後廚改造已經完成。

營業手續也辦到了最後一步。

我原本準備等合同到期再搬。

羅大勇今天主動解除合同,替我省了十個月租金。

這些安排,我沒必要告訴他。

下午四點,最後一台冷櫃被搬上車。

員工拆下門口的品牌燈箱。

牆麵露出兩年前留下的水漬。

燈箱後方還有一片沒有修補的舊牆。

店裡徹底空了。

羅駿走進操作間轉了一圈。

“冷庫門呢?”

“我買的,已經拆走。”

“淨水設備呢?”

“車上。”

“監控呢?”

“采購單上有我的名字。”

“收銀係統總該留下吧?”

“那是公司資產。”

他每問一句,臉色就差一分。

十分鐘後,操作間隻剩排水口、電線和幾麵白牆。

所謂接手就能營業,成了空話。

沒有設備,沒有員工,沒有供應商,也沒有訂單。

重新開店,至少要投入上百萬元。

羅駿拿出計算器按了幾下,直接轉身。

“叔,這店我不開了。”

羅大勇一把抓住他。

“你不是一直想創業嗎?”

“我是想賺錢,不是來填錢。”

“你答應給我三十萬啟動資金。”

“三十萬連一台好烤箱都買不齊。”

羅駿甩開他的手,頭也不回地走了。

門外響起幾聲低笑。

羅大勇衝過去關門。

門還沒合上,孫凱攔住了。

“交接沒完成,不能關。”

羅大勇轉身看我。

“方嵐,你故意的。”

“你早知道我要給羅駿開店,所以把能拆的全拆了。”

“我今天才見到他。”

我把最後一張設備照片存檔。

“更何況,這些東西本來就不屬於你。”

他抓起簽字筆,用力簽下名字。

“走就走。”

“這條街每天上萬人經過,我不信沒人租。”

“最多三天,我就能按三倍租金租出去。”

孫凱收好協議。

我把兩把鑰匙放到桌上。

“水表、電表和牆麵情況都拍過視頻。”

“從現在開始,這裡跟我沒有關係。”

羅大勇把鑰匙掃到地上。

“等你新店沒人上門,別回來求我。”

我走到門口,又停下腳步。

“你放心。”

“我不會回來。”

員工坐上貨車。

六輛車依次離開街口。

當天晚上,我把新店的局部照片發進會員群。

不到十分鐘,留言超過一千條。

還有人主動提出幫忙轉發開業信息。

我正準備關閉手機,孫凱打來電話。

“方姐,羅大勇把租金掛成七十二萬了。”

“他還要求新租客必須做甜品,並保留你原來的店名。”

“我拒絕替他發布,他找了別的中介。”

孫凱停了一下。

“剛才有人約他明早看鋪。”

“對方說,願意一次付三年租金。”

04

第二天早上九點,我帶著杜芸到了新店。

後廚的三相電已經驗收,冷庫和操作間也完成了清潔。

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50

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