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書名:收房翻車後,我請祖宗出山,反向拿捏開發商。

作者:昨夜見君帖

簡介:收房翻車後,我請祖宗出山,反向拿捏開發商。

收房翻車後,我請祖宗出山,反向拿捏開發商。

我掏空家裡的錢,背上三十年房貸,滿心歡喜去收房。

推開房門的那一刻我懵了 ,客廳正中間,直直戳著一根承重柱。

宣傳冊上 123 平的房子,套內實測隻剩 77.2 平,憑空消失 31 個平方,折合八十七萬!

找開發商理論,對方甩來霸王條款,法務團隊放話說,打官司輕輕鬆鬆拖我三五年,而我的房貸卻一刻也不能停。

正規維權走不通,被逼到絕路的我,換了一種方式反向拿捏開發商。

我這輩子做過最愚蠢的決定,就是掏空家裡的錢包,背上三十年房貸,買了錦繡學府的一套期房。

為了這套房,我省吃儉用三年,父母拿出了一輩子的積蓄,還借了親戚十幾萬。

我無數次對著手機裡的戶型圖暢想未來,這裡做客廳,那裡做次臥,陽台擺上綠植,往後終於有了屬於自己的家。

交房那天,我穿著嶄新的衣服,揣著收房通知書,請了一名驗房師,滿心歡喜去收房。

鑰匙插進鎖孔,轉了半圈。

“哢噠。”

防盜門開了。

我臉上的笑容瞬間凝固。

客廳正中央,立著一根巨大的承重柱。

灰色的水泥柱子,像塊墓碑,筆直插在地板正中。

宣傳冊上南北通透的大平層,被這根柱子硬生生切得七零八落,原本預留的餐廳位置徹底被占掉,別說放餐桌,連把椅子都塞不下。

我站在門口僵了足足半分鐘,隻覺得全身的血都往頭頂湧。

我揉了揉眼睛,退後一步看了看門牌號。

1302 室。

錦繡學府,十三樓,我掏空六個錢包買的房。

沒走錯。

我身後跟著的驗房師老陳,連連搖頭。

“小夥子……”老陳咽了口唾沫,“你這房子…… 有點邪性啊。”

我沒說話,衝進主臥。

戶型圖上寬敞明亮的飄窗不見了。

牆上窗子還沒我家電視機大,陽光斜斜照進來,跟探監的通風口一模一樣。

次臥的雙聯大陽台,縮水成了一個不足三平米,連洗衣機都放不下的三角小台子。

“量。”

我從牙縫裡擠出一個字。

老陳立刻拉開紅外測距儀,紅外線測完,老陳又拿卷尺手動複核。

二十分鐘後,老陳看著手裡的數據表問我:“合同上寫的建築麵積是多少?”

“一百二十三平。” 我說。

“套內麵積呢?”

“寫的是一百零八平。”

老陳擦了一把汗,把本子遞到我眼前。

“你做好心理準備。”

“套內實際測量麵積,七十七點二平。”

“公攤算下來,硬生生少了整整三十一平米。”

三十一平米!

這小區的開盤價是兩萬八一平!

三十一平米,就是將近八十七萬!

我爸媽在老家賣了臨街的老鋪子,借遍了所有親戚,我自己吃了整整三年的清水掛麵。

每一分錢,都是從骨頭縫裡刮出來的血汗。

少三十一平!可最要命的是客廳中間那根柱子。

我抓起購房合同和測繪單,轉身就往樓下售樓部衝。

售樓處金碧輝煌,中央空調吹著暖風。

營銷部王經理正翹著二郎腿,端著紫砂壺喝茶。

“砰!”

我把測繪報告拍在他麵前的大理石茶幾上。

茶水濺了他一身。

王經理皺眉,抽出一張紙巾擦了擦手。

“陸先生,大喜的日子,火氣別這麼大。”

“大喜?”

我指著門外。

“你睜開眼看看你交的是什麼房!”

“客廳中間立著承重柱!”

“實測麵積少了整整三十一平米!”

王經理甚至連那份報告都沒看一眼,把一張戶型圖甩給我,指著戶型圖上一行芝麻大的小字。

“這是你的戶型圖,上邊已經標注了,是你自己沒看清楚。”

我驚了,這字小得用放大鏡都得找上一會,看了半晌才看清那行小字:此圖隻作參考,最終解釋權歸開發商所有。

王經理得意洋洋地喝了口茶。

“陸先生,還有,合同第十八條補充協議,你沒仔細看吧?”

“上麵寫得清清楚楚,以實際交付為準。”

“建築結構在合理範圍內允許微調。”

我被氣笑了。

“合理微調?”

“在客廳中間加一堵柱子叫微調?”

“少三十一個平方叫微調?”

“你們這是詐騙!”

王經理臉色冷了下來,放下茶杯,眼神輕蔑。

“陸先生,飯可以亂吃,話不能亂講。規劃局審批過圖紙,我們合規施工。哪不對了?你要是不滿意,可以走法律途徑起訴我們。不過我好心提醒你一句。”

王經理笑了笑,滿臉譏諷。

“我們法務團隊一年開銷幾百萬。打官司?一審二審加執行,拖你個三五年輕輕鬆鬆。到時候,每個月八千塊的房貸,你還得照樣供著。”

我死死盯著他。

“退房。我要退房,按合同賠償我違約金!”

王經理像是聽到了天大的笑話,直接笑出了聲。

“退房?可以啊。”

他從抽屜裡抽出一張表格扔給我。

“單方麵申請退房,屬於買方違約。扣除總房款的百分之三十作為違約金。剩下的錢,等公司財務排期,大概十八個月後到賬。”

扣百分之三十!

總房款三百六十萬,直接扣掉一百二十萬!

還要等一年半!

“你們這是把人往死裡逼。”

我的聲音很低。

王經理站起身,拍了拍西裝上的褶皺,冷笑一聲。

“沒人逼你買房,買了就得認,保安,送客!別耽誤其他業主辦手續。”

兩個身強力壯的保安立刻圍了上來,一左一右架住我的胳膊,硬生生把我推出了售樓部大門。

“砰!”

玻璃門緊緊關上。

門內,王經理正熱情地接待下一位客戶,滿臉堆笑。

門外,寒風像刀子一樣刮在我的臉上。

我最先想到的就是維權,要維權的話,我得找上和我同樣戶型的業主。

我跑回樓裡,從一樓的 102,二樓的 202,一直到 26 樓的 2602,通通跑了一遍。

可最後我發現,隻有 802 的業主和我同樣買了這個戶型。其他的都空著。而且 802 的業主和我同樣的戶型,每平米卻比我少了 3000 塊錢。

瞬間,我有種被人愚弄的感覺。

從小到大,我就從沒吃過這種虧。

我掏出手機,找住建部門投訴,得到的回複是麵積誤差在合規爭議範圍內,隻能協調,無法強製。

接連幾天,我找市場監管部門舉報,對方說圖紙屬於宣傳素材,那行小字已明確免責,難以定性欺詐。

一圈維權下來,我精疲力儘,一無所獲。

我嘗試過各種辦法,找律師,律師告訴我,證據齊全理論上我能贏,能退房,索要賠償。但官司拖兩三年是常態。這三年每個月八千房貸一分不能停。

開發商可以慢慢拖,我拖不起。就算最後勝訴,對方還能走執行異議、資產轉移,錢能不能拿到,什麼時候拿到,全是未知數。

我嘗試著在自媒體上曝光,發的視頻和維權的帖子,很快就被和諧了。

這是不給我留活路,不過這樣也好,既然你們不仁,就別怪我不義。

那一晚,我輾轉反側,第二天一大早,我攔了一輛出租車,直奔批發市場,定製了一批老家先人的牌位和遺像。

牌位是深色木牌,字跡端正,有太爺爺、太奶奶、二叔公、二嬸婆,還有幾位早逝的長輩。遺像統一裝在黑框裡,看起來很莊重。

另外,我又買了一些黑布和幾套花圈。

轉天,兩輛大貨車直接開進了錦繡學府小區。

物業保安上前阻攔。

“乾什麼的?裝修材料必須走地庫!”

我從副駕駛跳下來,直接亮出房產證明。

“我不裝修,我搬家。”

“誰規定搬家必須走地庫?”

貨車車廂打開。

車廂裡是一摞一摞的牌位、遺像、黑色布簾、白色燈籠、素花圈,還有幾張長條香案。

保安追問:“你…… 你這是要乾什麼?!”

我麵無表情搬下一隻紙箱:“你是不是管得太寬了?這是我的房子,我把我家列祖列宗接過來享清福,犯法嗎?”

保安徹底傻了,哆哆嗦嗦拿起對講機呼叫主管。

我一揮手,搬運師傅們手腳麻利地開始卸車,把所有東西運進了 1302 室。

付完車錢之後,我送走了搬運的師傅們,開始親自動手布置房間。

第一件事,用雙層黑布把所有窗戶封嚴,屋裡光線一下子暗了下來。

第二件事,在客廳靠牆位置擺上長條香案,把先人的牌位按輩分排好,遺像掛在牌位後方。

第三件事,香案兩側擺上素花圈和白燈籠,門口兩側貼上白紙黑字的對聯。

上聯:半生積蓄,購陰宅一處。

下聯:此房空冷,唯供奉先人。

橫批:宗祠恒安

接連忙活了幾天,我終於做完這一切。

我換上一身麻布孝服,開始在客廳裡燒香,青煙順著走廊彌漫開來。

隔壁 1301 的門開了。

一個戴金鏈子的大哥探出頭,原本一臉怒氣,可一看見門口的白燈籠、白對聯,又瞥見客廳裡一排排牌位和黑框遺像,到了嘴邊的罵聲硬生生咽了回去。

“兄弟…… 你…… 你這是乾啥?”

我跪在香案前回頭看著他。

“我這房子格局太壓抑,陰氣重,活人住著折壽。”

“我思來想去,乾脆把老家的祠堂遷過來了。”

“沒事,大哥,您該住的住,我晚上肯定不鬨動靜,我太爺爺喜歡安靜。”

金鏈大哥的臉瞬間綠了。

“你…… 你他媽把新房當祠堂?!”

“這是我的私人財產。”又點了三炷香,恭恭敬敬插進香爐裡。

“憲法保護公民的私有財產權,我在我自己家裡供奉先祖,合情、合理、合法。”

金鏈大哥捂著心臟,踉蹌著退回屋裡,“砰” 的一聲把門反鎖。

不到十分鐘。

整個錦繡學府的業主群炸鍋了。

【13 棟 1302 那個業主瘋了吧?門口掛白燈籠,屋裡全是牌位和遺像!】

【我剛從 13 樓過,那味兒都不對,誰住誰瘮得慌。】

【花三百萬買的房,隔壁天天供牌位?這以後還怎麼住?】

【中介呢?這房子以後還能賣嗎?】

群裡的消息每秒幾十條往上刷。

緊接著,二手房中介群也跟著炸了。

錦繡學府原本掛牌三萬一平的二手房,瞬間遭遇毀滅性打擊。

最關鍵的是,我買的是錦繡學府的一期,一期總體量是 20 萬平米,一期隔一條馬路,對麵就是二期,總體量 36 萬平。

兩天後

業主群徹底瘋了。

【急售!錦繡學府 13 棟高層,降價三十萬急售!】

錦繡學府原本掛牌三萬一平的二手房,開始有人急降。

中介在群裡回複。

【別問了,13 棟現在沒人敢看。】

我站在屋裡,看著手機裡的消息,沒有說話。

香案上的香火還在燃。

三根香,慢慢燒到了儘頭。

我預感到事情要鬨大,於是我給我爸打了個電話,說了事情的經過。

我爸說:“小風,你就等著瞧好吧,我把你二叔派過去。”

我急忙說,“爸,你別讓他來,他來不是給我添亂嗎?”

二叔是村裡有名的刺頭,專門勾搭村裡的寡婦。

我爸在電話裡罵我:“你知道個屁!惡人就得惡人治,這事你二叔能擺平。” 說著,不由分說掛了電話。不用想,他是去找二叔了。

我懷著忐忑的心情,等來了二叔。二叔不是一個人來的,還帶了 4 個中年婦女。然後熱情地給我介紹:“這是你王姨,這是你張姨,這是你李姨,這是你孫姨。聽說了你出了事,都過來幫忙了。”

我心裡狂汗,這不就是我們村裡有名的四個寡婦嗎?都說跟我二叔有點曖昧。難得的是,他能把四個人湊齊,而且還能和諧相處。這本事可真不是蓋的。

事情比我預想的鬨得還大。

第三天,本地一個房產博主把 1302 的門頭照片發上了短視頻平台。白燈籠、白對聯、“宗祠恒安” 四個字,一晚上播放量破了八十萬。評論區全是 ——

【這是哪家開發商交的房?缺德到家了。】

【業主被逼成這樣,開發商不出來走兩步?】

【我就在這個小區,隔壁棟的,現在中介都不敢帶看了。】

緊接著,本地電視台《民生直通車》的記者打電話到物業,說要來采訪 “錦繡學府商品房改祠堂” 的事件。物業經理嚇得連夜給王經理彙報。

第四天上午十點,我正在香案前燒香,門外走廊傳來一陣急促的皮鞋聲。

“就是這戶!1302!”

門被拍得山響。

我起身開門。王經理站在最前麵,西裝筆挺,身後跟著六個穿黑製服的保安,人手一根橡膠棍。再後麵還跟著物業經理和兩個穿西裝的,其中一個舉著手機在拍。

王經理一見我,臉黑得像鍋底。

“陸先生,你嚴重違反《業主臨時管理規約》,擅自改變住宅用途,在室內堆放大量易燃物品,多名業主投訴你擾民,影響消防安全。”

他掏出一張紙在我眼前一晃。

“這是物業下發的《整改通知書》,限你兩小時內清除所有違規物品,恢複房屋原狀。否則我們將聯合執法部門強製清理。”

我靠在門框上,掃了一眼那張紙。

“王經理,你還代表不了執法部門吧?我屋裡放的是我自家先人的牌位,私人財產。走廊上掛的是燈籠和對聯,屬於傳統民俗。你說易燃物品,我燒幾根香,不礙別人事吧?”

“少跟我扯這些!” 王經理一揮手,“保安,進去搬!所有黑布、架子、牌位,全給我清到樓下垃圾站!”

六個保安就要往裡衝。

就在這時,樓梯口傳來一聲中氣十足的吼 ——

“我看誰敢動!”

二叔來了。

他穿著件軍綠色棉襖,手裡夾著根煙,身後跟著那四個寡婦。

王經理一愣:“你誰啊?”

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。遍一了說後後前前情事把我。利順倒得做錄筆

。來出們我讓先好隻,大個兩頭個一得纏姨孫被官警小的錄筆做。法說個給眾當察警要非,手的動先安保是定咬口一,淚抹天哭姨孫

”。吃子果好你有然不,手收好最你勸我“:我看眼斜,天朝孔鼻理經王。的安保個幾那接來是他計估,理經王見撞正時門出我

”。話說我跟再了好想你“:他著看我

。住不打塊萬一沒,來下查套一這,業專叔二是還:聲出樂點差我。單查檢的做沒摞一著抱還裡懷姨張,隊著排路一科吸呼、科內心、科膚皮,完查檢沒還叔二,看一院醫了到。院醫了去姨孫著帶我,完說

。皮點一了破是就,了白說。傷輕織組軟:來出於終果結查檢,班下快到騰折直一

。驚壓子館下姨個四和叔二著領,噴笑點差我

。滿拉感式儀,祖祭家在續繼我,早一天二第

”!行不都分一少,費養療、費工誤、費失損神精、費藥醫!義地經天,錢給人打“:亮洪門嗓,拍一上幾茶石理大往據票查檢遝一把姨張。處樓售了進抬路一叔二把,架擔副了租院醫從然居,望失我讓沒然果姨個四

。我訪采要說,門上找機像攝著扛者記的組目欄》活生姓百《,酵發天幾過經事的堂祠設家在我,時同此與

。拍猛通一堂祠的裡屋著對們他請又,開攤全圖型戶、同合房購把場當?會機這過錯能哪我

”。量商以可事的們咱“:處人沒到拉我把,笑堆臉滿,來門上找理經王,著拍正

”。價差個補你給偷偷我“:音聲低壓理經王。量商麼怎他問我

”?少多補“

”。0002 你退米平每“:指手根兩出伸他

”?去過得說,0002 我退你。0003 少我比,00052 才米平一,型戶同 208 下樓?子傻是我當你“:了笑我

”。高層樓家他比,樓 31 是那你“:釋解緊趕理經王

”。詐欺嫌涉們你是,事的錢賠不賠是不在現“:扯他跟得懶我

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”……好好好,是是是“:腰哈頭點邊一汗擦邊一他

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”。理處緊趕。戲好出這到不看還,來不是要我“:聲一笑冷,架擔指了指長事董

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”!錢賠人給?大夠不得鬨事嫌還?安保叫還?子腦長沒長媽他你“:罵大口破得氣長事董

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”。了批經已長事董。0003 利讓你給米平每子房那你。批特個一了走你給我,息消好個一說你跟“:音聲低壓,邊耳我到湊理經王

”?呢後然“:他著看地冷冷我

”。賬到能就上馬款償補的你,了撤給堂祠把你要隻“:手著搓腰哈頭點理經王

”。人先位幾家我著供裡這竟畢,量商量商族家跟去回得我,了的主做能我是不經已兒事這在現,理經王“:了笑我

”?樣怎想底到你“:色臉了變刻立,了垮時頓臉的理經王

”。置安方地找們他給要我,去出請們他把要在現,的來請宗祖把易容不好我,宜便不可錢價的地墓在現,一第“:件條了出開,他著看我

”。息利行銀的月個幾這帶外並,款退額全要我以所,人住法沒本根子房破這的蓋你是,題問的價降不降你是不經已在現,二第“

”!尺進寸得別你,風陸“:我著看齒切牙咬,了綠都臉理經王

”。我著等友朋的體媒有還邊外。量商量商長事董跟去回就,主了不做是要你,了對,哦?麼什談我和還,有沒都意誠點這是要你“:他著看眼斜我

。勢手的請個了做我,完說

”。批審你給去回得我,間時我給得你但,量商好都條兩這的說你“:我住拉把一,了急理經王

”。急不我,的你忙你?吧了盤開快期二“:期二的麵對路馬著看,邊窗在站我

”……者記些那頭外“:虛發些有音聲,外門指了指理經王

”。了率效事辦的你看要就那“:他著看頭轉我

。了長事董示請去又是這他,道知我。了走身轉,牙咬了咬理經王

。談而侃侃者記著對門開打我

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