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替我媽收租被罵小三女兒,我媽帶律師收回整棟樓

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第1章

年底對賬那天,我媽讓我去興安巷老樓收租。

她說租金四個月沒進賬,我爸卻一直說租戶困難,讓她別催。

我剛到一樓,便利店老板就皺眉:

“租金不是月初交過了嗎?”

粉麵館老板娘把轉賬記錄甩給我:

“錢都給林姐了,別來收第二遍。”

我正奇怪林姐是誰,一個穿名牌大衣的女人從樓上走下來。

她踩著高跟鞋停在我麵前,揚手就往我臉上甩來。

我偏頭一躲,她的手擦著我耳邊落下去。

“還替你媽收租,你是小三的女兒知道嗎?”

她當著所有租戶的麵指著我罵:

“你媽纏著我老公這麼多年不肯放手,現在還派你來搶我的錢?”

她口中的“我老公”,是顧建明。

也就是我爸。

她以為自己是這棟樓的女主人。

可她不知道,這棟老樓從頭到尾,都寫著我媽的名字。

我媽周嵐年輕時,是服裝批發市場裡出了名的能熬。

別人淩晨四點到檔口,她淩晨兩點就去貨站等車。

別人嫌南邊貨源遠,她背著編織袋坐硬座跑三十多個小時,回來繼續開攤。

那時候我爸顧建明沒有穩定工作。

家裡柴米油鹽,我上幼兒園的學費,他抽煙喝酒的錢,都是我媽從一件件衣服裡賺出來的。

後來我媽攢夠錢,買下興安巷那棟老樓。

一樓幾間底商,樓上十幾間出租房。

她身體不好後,心臟和腰都落了毛病,才把收租、修水管、換門鎖這些瑣事交給我爸代管。

可年底的時候,她翻銀行流水,發現老樓租金已經四個月沒進賬戶。

我爸每次都說:“現在生意不好做,租戶都難,再等等。”

後來,我媽把租戶名單和每月金額寫在紙上,遞給我。

她那天臉色很白,聲音很輕:

“晚晚,你替媽去問問情況。”

我還在上學,本來不想摻和父母的事。

可她坐在沙發上,背忽然彎得很厲害。

我接過紙,說:“好。”

我先去了便利店,老板姓羅,五十多歲。

他一看見我拿出租金表,眉頭就皺起來:“晚晚,你這是乾什麼?”

我說:“羅叔,我媽讓我來核一下租金,四個月沒進賬了。”

羅叔把煙盒往櫃台上一拍:

“沒進賬?不可能啊,我月初剛交了。”

我愣了:“交給誰了?”

羅叔看我的眼神也變了:“還能給誰?給林姐啊。”

我沒說話,心裡記下了這個名字。

然後轉身去了隔壁粉麵館。

老板娘更直接,把手機轉賬記錄翻出來,懟到我眼前:“看清楚,一分不少。”

記錄上,收款人叫林曼。

我盯著屏幕,後背一點點發涼。

錢進了一個叫林曼的女人賬戶。

我還沒問第三家,修鞋鋪老板已經探出頭:

“小姑娘,你們家自己沒對好賬吧?”

“我們都交給林姐了,她還在群裡發過收據。”

棋牌室老板也從門口出來:

“就是啊,你爸都默認她管樓,你一個學生別來折騰我們。”

“現在生意差,誰經得起你們收兩遍?”

他們聲音不大,卻一句接一句,把我堵在原地。

我正想讓他們把轉賬記錄發我,一陣高跟鞋聲從樓梯口傳來。

一個女人慢慢走下來。

她約莫三十多歲,燙著卷發,穿一件淺色羊絨大衣,手裡捏著一串鑰匙。

她上下打量我,眼神裡帶著主人看陌生人的不耐煩。

“你誰啊?誰讓你在這兒問租金的?”

我抬頭看她:“你是林曼?”

她挑眉:“是我。”

我說:“我媽讓我來核租金。”

這句話落下,她臉上的表情明顯變了。

最後,她笑了。

“周嵐的女兒?”

她慢慢走到我麵前,聲音故意拔高:“原來你就是她女兒啊。”

一樓幾個租戶都看了過來。

我還沒開口,她已經伸手指著我,語氣尖利:“你媽纏著我老公這麼多年不肯放手,現在還派你來搶我的錢?”

我的腦子空了一瞬。

“你老公?”

林曼冷笑:“顧建明,不認識?”

“還是你媽從來沒告訴過你,她霸著顧太太的位置不肯讓,害我們這麼多年不能名正言順?”

我聽見自己心口的聲音,一下重過一下。

我爸,顧建明。

我看著林曼那張理直氣壯的臉,忽然覺得荒唐。

我媽和顧建明結婚二十多年。

現在,一個住在我媽樓裡的女人,拿著我媽房子的鑰匙,站在我媽的租戶麵前,說我媽纏著她老公。

我問她:“你知道周嵐和顧建明是什麼關係嗎?”

林曼抱著胳膊:

“死抓著一個空殼婚姻不肯鬆手的女人。”

“顧建明早就不愛她了,要不是她拿孩子、拿房子威脅,他早跟我領證了。”

她說完,還掃了我一眼。

“果然,什麼媽教什麼女兒。”

“小小年紀就學會替你媽搶錢。”

我手指攥緊。

粉麵館老板娘小聲嘀咕:“這家事也太亂了。”

棋牌室老板接話:“反正我們租金交過了,別把火燒到租戶身上。”

羅叔站在櫃台後,沒有說話。

我沒跟林曼吵,拿出手機,撥給顧建明。

“爸,你現在來興安巷一趟。”

他不耐煩:“你去那兒乾什麼?”

我說:“租戶說租金都交給林曼了,她還說你是她老公。”

電話那頭安靜了兩秒。

然後他壓低聲音:“你別在那兒鬨,我馬上過去。”

二十分鐘後,顧建明來了。

一進門,他先衝我發火:

“誰讓你來的?”

“你不好好上課,跑這兒來丟什麼人?”

我看著他:

“媽讓我來核賬,租戶交了租,錢為什麼沒進媽賬戶?”

顧建明眼神閃了一下。

“這不是你該管的事。”

我繼續問:

“林曼為什麼收租?”

“她為什麼住在樓上?”

“她為什麼說你是她老公?”

林曼立刻紅了眼眶。

她走到顧建明身邊,委屈得像受了天大的欺負:

“建明,你聽聽。”

“你女兒一來就審我,跟她媽一個樣。”

“我跟了你這麼多年,名分沒有,委屈受儘,現在連收點租金都要被她們母女上門羞辱。”

顧建明眉頭皺得更深。

他下意識把她往身後擋了擋。

租戶們看見顧建明護著林曼,底氣也上來了。

棋牌室老板說:

“顧哥,這事你可得說清楚。”

“我們錢都交了,不可能再交一遍。”

粉麵館老板娘也說:

“林姐每個月都在群裡發碼,我們照著交,沒毛病吧?”

修鞋鋪老板更不耐煩:

“你們夫妻之間怎麼鬨,我們管不著。”

“但租金不能兩頭收。”

顧建明被這些聲音一激,立刻擺出一家之主的架勢。

他指著我:

“回去告訴你媽,以後這樓怎麼收租,我說了算。”

“她身體不好,就別老疑神疑鬼。”

“還有你,少摻和大人的事。”

我看著他,胸口冷得發緊。

“這樓什麼時候輪到你說了算?”

顧建明臉色一沉:

“我是你爸!你就是這麼跟我說話的?”

林曼在旁邊輕輕拉他:

“建明,算了,孩子被她媽教壞了,你別氣壞身子。”

她越是這樣,顧建明越像被點了火。

他伸手就要奪我手裡的租戶名單。

我後退一步,深吸一口氣,看向那些租戶。

“既然大家都說交過租,那麻煩把轉賬記錄、聊天記錄、收據發給我。”

“我回去跟我媽核。”

林曼愣了一下,隨即笑出聲:

“早這樣不就好了?非要鬨得大家難看。”

她拿出手機,點開一個微信群。

群主是林曼。

裡麵每個月都有她發的收款碼。

有人交租後,她回一句“收到”。

還有幾條消息格外刺眼。

林曼說:

“二樓三號這個月少交五百,老顧同意了。”

“粉麵館押金先免,回頭補。”

“棋牌室合同到期不用換,我這邊給你們延三年。”

更下麵,有顧建明發的一條語音。

“以後這樓你幫我管就行,她身體差,別讓她操心。”

林曼得意地看著我:

“聽見了嗎,這樓你爸讓我管的。”

我也笑了。

“聽見了,發我吧。”

我回家的時候,天已經黑了。

我媽看見我進門,問我:“問到了嗎?”

我把手機放到她麵前。

“媽,你先坐。”

我把今天的事,一件件說給她聽。

最後,我打開那些截圖和轉賬記錄。

我媽一張張看。

那一刻,我忽然有點後悔。

她身體不好,我不該把這些刀子一樣的東西一次性擺到她麵前。

可她遲早要知道。

顧建明不是單純截了租,他還在外麵把她說成了一個死纏爛打的女人。

我媽沉默了很久。

她慢慢把手機放到茶幾上,低聲說:

“他吃我的,用我的,住我的。”

“到頭來,還敢說是我纏著他。”

我坐到她身邊。

“媽,你打算怎麼辦?”

她沒回答,起身回房間,打開衣櫃最下麵的保險箱,從裡麵拿出一疊文件。

老樓產權證。

購房合同。

當年服裝檔口流水。

還有她和顧建明的結婚證。

她把文件一份份攤在桌上。

“晚晚,這樓是我婚前用自己做生意的錢買的首付,後來貸款也是我還的。”

“你爸那幾年根本沒收入。”

“我不是不知道他虛榮,愛在人前擺譜。”

“我隻是沒想到,他敢拿我的房子養別人。”

我問:“你以前一點沒發現嗎?”

她苦笑了一下。

“發現過。”

“他手機裡有陌生女人的消息,身上有香水味,說話總是躲著我。”

“我留了個心眼,他在家打電話時,我把幾通電話悄悄錄了下來。”

“但那時候我剛做完手術,精力跟不上,我想著,家醜別鬨大,等身體好點再說。”

“可我沒想到,我退一步,他就真把自己當主人了。”

那晚,我媽聯係了一個律師。

姓韓。

韓律師是她以前做生意時認識的老朋友。

第二天一早,韓律師帶著助理來了家裡。

他們把我收集到的截圖、轉賬、視頻、群聊,一樣樣拷貝備份。

又讓財務幫我媽調銀行流水。

四個月租金沒進賬。

再往前查,問題更早。

從一年前開始,部分租戶租金就沒再進我媽賬戶。

金額時多時少。

有些進了顧建明的私人卡。

有些直接進了林曼賬戶。

還有幾筆款項,從顧建明卡裡轉給林曼,備注寫著“生活費”“買包”“車貸”。

韓律師問她:

“周姐,你確定要處理到底嗎?”

“這不僅是收回租金,還會牽扯離婚、財產分割、返還不當得利。”

我媽端著水杯,指節泛白。

但她聲音很穩:

“處理。”

“我給過他臉麵,是他自己不要。”

當天上午,我媽讓物業經理重新調出老樓租賃備案,又讓韓律師準備通知函。

我看著她坐在餐桌前,一份份簽字。

忽然想起小時候,她也曾這樣在檔口後麵算賬。

手邊堆著貨單和零錢。

周圍人來人往,她頭也不抬,算盤打得劈啪響。

我已經很久沒見過這樣的周嵐了。

這些年,她總是病著,忍著,沉默著。

顧建明在家裡嗓門越來越大,她說算了。

親戚說女人年紀大了別折騰,她也說算了。

可現在,她不想算了。

中午十二點,她換了一身深色套裝。

韓律師、物業經理、財務人員都跟在她身後。

我扶她下樓。

她站在車前,抬頭看了一眼陰沉的天。

然後對我說:

“晚晚,走。”

“去拿回我的樓。”

我們到興安巷時,林曼在一樓坐著。

“周嵐,你終於敢來了,我還以為你隻敢讓女兒出頭呢。”

底商的幾個租戶陸續探出頭。

林曼見人多,更來勁了。

“我告訴你,建明早就受夠你了。”

“你靠著一本結婚證壓了他這麼多年,現在還想靠這棟樓壓我?”

我媽理都沒理她,對韓律師點了一下頭。

韓律師上前,把文件袋打開。

“耽誤大家幾分鐘。”

“我是周嵐女士的代理律師。”

“今天過來,是正式告知興安巷二十六號樓的產權及租賃管理變更事宜。”

“律師?”林曼冷哼一聲,“嚇唬誰呢?”

韓律師直接拿出產權證複印件和不動產登記信息。

“該樓所有權人為周嵐女士。”

“顧建明先生並非產權人,未持有周嵐女士出具的房屋處分授權。”

“他過去隻是受周女士委托,代為處理日常收租和維修事務。”

租戶們臉色變了。

林曼立馬打斷:

“你少在這兒玩文字遊戲。”

“顧建明說了,這樓是他的!”

我媽這才抬眼看她:“他說月亮是他的,你也去收門票嗎?”

林曼臉色漲紅:

“周嵐,你別太得意。”

“你跟他早沒感情了,你霸著房子有什麼意思?”

我媽看著她:

“這棟樓是我的,你住我的房,收我的租,還罵我纏著我法律上的丈夫。”

“林曼,你哪來的臉?”

林曼氣得嘴唇發抖。

她還想說話,韓律師已經繼續往下念。

“從即日起,興安巷二十六號所有租賃款項,僅能支付至周嵐女士指定賬戶。”

“任何個人未經正式書麵授權收取租金,均不具備法律效力。”

“此前已經向林曼女士或顧建明先生支付租金的租戶,請在三日內提交轉賬記錄、聊天記錄、收據等證明材料。”

“經核實為善意付款的,不要求重複支付同一期間租金。”

聽到這裡,有幾個租戶明顯鬆了口氣。

韓律師話鋒一轉:

“但若存在明知林曼女士無權管理,卻與其串通私自降租、免押金、延長租期、占用房屋等行為,周女士保留解除合同、追償損失的權利。”

這下沒人鬆氣了。

粉麵館老板娘立刻說:

“我不知道啊,是林姐說她能做主的。”

棋牌室老板也跟著開口:

“對,顧哥也在群裡說了讓她管。我們哪知道產權是誰的?”

修鞋鋪老板更急:

“我就是個租戶,她收我就交了,別找我麻煩。”

林曼猛地回頭:

“你們現在裝什麼?”

“降租的時候,一個個嘴甜得不行,林姐長林姐短。”

“現在看見周嵐拿了產權證,就把事全推我身上?”

她一開口,租戶們也不忍了。

粉麵館老板娘冷笑:

“你不是天天說自己是女主人嗎?”

“你要不是拿顧建明壓我們,我們敢不交給你?”

棋牌室老板臉色難看:

“你還說合同不用找周嵐續,你說你說了算。”

林曼氣得把咖啡杯摔進垃圾桶。

“你們這些白眼狼!”

我媽等他們吵夠了,才開口。

“善意付款的,提交材料後重新簽約。”

“今後租金轉到我的賬戶。”

“合同到期後,我會重新評估是否續租。”

“至於林曼私自承諾的免租、降租、延長期限,全部不作數。”

她看向樓梯口。

“樓上三零一,是我留給自己休息的房間。”

“林曼,你占了多久,按市場價補使用費。”

“給你三天,搬空。”

林曼臉色徹底變了。

“憑什麼?”

我媽平靜道:“憑房產證上不是你的名字。”

這時,顧建明終於來了。

“周嵐,你搞這麼大陣仗乾什麼?有事回家說。”

我媽轉頭看他。

“顧建明。”

“家,我會回。”

“但你,不用回了。”

顧建明臉色一僵。

他大概沒想到,我媽會當著這麼多人說這句話。

在他印象裡,周嵐就算再能乾,也顧家,也要臉。

家裡的醜事,她從來不願擺到外麵。

他沉下臉:“周嵐,你別鬨,你身體不好,別被晚晚帶著衝動。”

我忍不住笑了。

到現在,他還想把鍋往我身上推。

我媽看著他:

“你截留租金的時候,怎麼沒想過我身體不好?”

“你拿我的錢給林曼買包、還車貸的時候,怎麼沒怕我衝動?”

顧建明臉上閃過慌亂。

“你胡說什麼?”

韓律師把幾頁流水遞到他麵前。

“顧先生,這是近一年興安巷租金流向初步核查結果。”

“其中多筆款項進入你本人賬戶後,轉入林曼女士賬戶。”

“另有部分租金直接由林曼女士收取。”

“這些行為未經產權人授權。”

顧建明掃了一眼,立刻別開視線。

他強撐著說:“我是她丈夫,幫她管錢有什麼問題?”

我媽說:“幫我管錢,和拿我的錢養別的女人,是一回事嗎?”

林曼急了:

“周嵐,你別把話說得這麼難聽!”

“建明給我的,是他自願的。”

“你們婚姻早就名存實亡,他愛的是我。”

我媽看她一眼:“他用我的租金愛你?”

林曼被噎住。

顧建明連忙說:“那些錢以後我會補上,先別在這兒鬨,讓租戶看笑話。”

我媽反問:“你讓林曼當眾罵我纏著她老公的時候,怎麼不怕別人看笑話?”

顧建明臉色一陣青一陣白。

周圍租戶都不說話了。

剛才還想替自己辯解的人,現在都縮著脖子。

我媽轉向物業經理。

“今天開始,門禁重新登記。”

“樓上公共區域鑰匙全部回收。”

“租戶資料重新備案。”

物業經理點頭:“周女士,已經安排人過來了。”

林曼尖聲道:“你們敢換鎖試試!我東西還在裡麵!”

韓律師說:

“林女士,我們已經書麵通知你限期搬離。”

“三天內,你可以在物業見證下取走個人物品。”

“逾期不搬,將依法處理。”

林曼氣得手都抖了。

她看向顧建明:“你說話啊!你不是說這樓遲早是我們的嗎?”

這句話一出,顧建明臉色徹底變了。

我媽靜靜看著他。

“顧建明,你可真敢想。”

顧建明連忙否認:“我沒這麼說過。”

林曼不可置信地看著他:

“你現在不認?”

“你當初說周嵐身體不好,樓早晚歸你管。”

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