我給北漂低價租了八年房，被羞辱後我簽了拆遷協議
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第1章
我給樓裡十六個北漂低價租了八年房。
市場價兩千八的單間，我隻收一千二。
有人月底沒錢，我讓他下個月再交.
水管堵了我修，熱水器壞了我換，誰家半夜停電，都是我披著衣服趕過去。
那天晚上，租客陳立的舅舅把電動車停在樓道充電，整棟樓跳了閘。
我花三千六找人搶修，隻讓他把車挪到一樓車棚。
他卻當著全樓人的麵，把手機鏡頭懟到我臉上。
“你一個收房租的，管得太寬了吧？”
“修水管、修電路不是你的本分嗎？別把自己說得多偉大。”
我看向陳立。
他沒有替我解釋，反而點了點頭。
“我們住的是你的房子，又不是住你的恩情。”
第二天，我就在那份壓了半年的拆遷協議上簽下了自己的名字。
第二天早上，我把簽好的協議掃描件發給了項目經理。
他隻回了兩個字。
“確定？”
“確定。”
電話很快打了過來。
“沈先生，協議一旦生效，後麵就按公開流程推進。您現在反悔，還來得及。”
“不用反悔。”
“租客那邊……”
“按合同通知。”
我掛斷電話，下樓買了兩杯豆漿。
一杯放在自己車裡。
另一杯遞給剛從七號樓出來的老周。
老周接過豆漿，眼神躲了一下。
“沈老板，昨晚的事……陳勇說話是衝了點，您別往心裡去。”
“沒事。”
“他就是替大家說話。”
我點了點頭。
“挺好。”
老周愣住了。
上午十點，舊改工作人員來到槐安裡，在單元門旁貼上項目告知書。
告知書上寫著評估時間、搬遷期限、過渡安排，以及項目谘詢電話。
陳勇是第一個發現的人。
他拍照發進租客群。
“舊改？這樓要拆？”
群裡瞬間刷出十幾條消息。
“沈哥，你知道這件事嗎？”
“拆遷補償怎麼算？”
“我們什麼時候搬？”
我回了四個字：
“按通知辦。”
陳立很快打來電話。
“沈哥，你是不是早就知道？”
“現在通知已經公開了。”
“我問的是，你是不是早就知道？”
“知道。”
電話那頭安靜了。
“你為什麼不提前告訴我們？”
“項目沒公開前，不能對外通知。”
“你是不是想把我們趕走，自己拿拆遷款？”
“不然呢？”
“那我們怎麼辦！”
“產權補償按產權結算。”
陳立的聲音一下拔高。
“我們在這裡住了八年！”
“我知道。”
“住了八年還不算我們的嗎？”
“房子不是按住的時間分配。”
電話被他掛斷。
下午，評估人員準備入戶。
陳勇帶著幾個租客堵在樓梯口。
“補償方案沒說清楚，誰也不許進去。”
工作人員出示證件：“請配合登記。”
“登記什麼？登記完把我們趕走？”
陳勇說著，伸手把門邊的告知書撕了下來。
碎紙落在腳邊。
他扭頭看我。
“沈老板，你舍不得大家搬，直說就行。”
“我什麼時候說過舍不得？”
“你要真想拆，怎麼拖了半年才簽？”
“現在簽了。”
陳勇的笑容停了一下。
“簽了又怎麼樣？你以為我們會配合？”
我看了一眼地上的碎紙。
“不配合是你們的自由。”
“那你別後悔。”
“放心，不會後悔的。”
我轉身上樓。
當天晚上，租客群裡出現了一條新的消息。
陳勇把所有人拉進了一個臨時群。
群名隻有七個字。
“槐安裡住戶維權群。”
他在群裡發語音：
“通知都撕了，大家繼續正常住。”
“沈硯最多就是嚇唬我們，他不可能真把這棟樓拆了。”
我看著那句話，喝完了手裡的豆漿。
豆漿已經涼了。
我沒再回消息。第二天早上，七號樓沒有一個人搬家。
陳勇把昨天撕碎的告知書拍成照片，發進臨時群。
“紙已經撕了，誰也別拿它嚇唬誰。”
陳立第一個跟上。
“大家別單獨簽任何東西，等沈哥把補償方案說清楚。”
很快，群裡出現了十幾個“收到”。
有人問：“如果評估人員再來怎麼辦？”
陳勇回得很快。
“不讓進。”
“這是我們的房子嗎？”
“我們住了八年，當然有發言權。”
“他要是真舍得拆，昨天就不會站在旁邊看我們撕通知。”
我坐在車裡，看完了全部聊天記錄。
上午十點，項目經理給我打來電話。
“今天還按原計劃入戶嗎？”
“按計劃。”
“他們可能會攔。”
“記錄現場。”
“需要我報警嗎？”
“先不用。”
“您打算怎麼處理？”
“讓他們把要求說完。”
我下車時，陳勇正把一張新的紙貼在單元門上。
【槐安裡七號樓住戶聯合聲明】
【未明確補償方案前，任何人不得進入房屋評估】
下麵密密麻麻簽著十一戶租客的名字。
最下麵還有一句紅筆大字：
【誰先搬，誰就是叛徒。】
陳勇看見我，故意抬高聲音。
“沈老板，看見了嗎？”
“看見了。”
“大家都不傻。你想一個人拿幾百萬，沒那麼容易。”
“我什麼時候說過要拿幾百萬？”
“你簽了拆遷協議，還想裝無辜？”
“協議是我簽的。”
“可房子是我們住起來的。”
“住起來的？”
“沒有我們這些租客，這破樓值什麼錢？”
我點了點頭。
“那你們繼續住。”
陳勇怔了一下。
“你什麼意思？”
“通知裡寫的是配合評估，不是今天搬走。”
他臉上的笑意重新出現。
“我早說了，他不敢把事情做絕。”
旁邊幾個人也鬆了口氣。
“那就好。”
“房子還得照常住。”
“等補償談妥再說。”
我沒有解釋繼續住和不會拆之間的區別。
他們既然喜歡自己理解，就讓他們多理解幾天。
下午，評估人員來到樓下。
陳勇帶著十一名租客擋在門口。
“今天不接受評估。”
工作人員提醒：“請配合項目登記。”
“補償沒說清楚，誰也別想進去。”
陳勇打開直播，把鏡頭對準我。
“沈硯，你現在把產權補償方案說出來，我們立刻配合。”
“沒有方案。”
“那就別想評估。”
“可以。”
我指了指他的手機。
“你不是在直播嗎？把你們的要求完整說一遍。”
陳勇沒想到我會把話遞到他嘴邊。
他咬了咬牙。
“第一，拆遷款至少拿出百分之三十分給我們。”
“第二，在補償談妥前，所有租客繼續免費居住。”
“第三，誰也不能繞過集體單獨簽字。”
我看向手機鏡頭。
“聽清楚了。”
“評估繼續。”
“補償按產權和合同結算。”
“分我的錢，不可能。”
我轉身對工作人員說：“記錄。”
晚上，陳勇的直播片段被剪成短視頻。
標題是：
《黑心房東承認不給租客拆遷款，還要強行評估》
評論區很快吵成一片。
我沒有回應。
隻把十六份租賃合同、八年的維修記錄和全部轉賬憑證，放進同一個文件夾。
文件夾命名隻有四個字。
“按約辦理。”評估人員連續來了三天。
第一天，陳勇說家裡沒人。
可他本人一直站在樓下直播。
第二天，幾個租客把家具堵在門口，說屋裡東西太多，不能進。
第三天，他們乾脆把門反鎖，集體拒絕開門。
項目經理問我：“沈先生，繼續等嗎？”
“不用。”
“有幾戶不配合。”
“按現狀記錄。”
“沒有入戶，怎麼評估？”
我把一份資料遞過去。
“這是房屋原始測繪圖、曆年維修記錄、戶型清單和每戶租賃麵積。”
“廚房和衛生間可能有改動。”
“改動部分按現場可見範圍記錄。進不去的，按備案資料和外立麵評估。”
評估公司按流程留下了三次入戶通知和現場錄像。
每一次通知上，都寫著具體時間。
第一次是周一上午九點。
第二次是周二下午兩點。
第三次是周三上午十點。
陳勇每一次都在現場。
他不是沒看見，也不是沒聽見。
他隻是把門關得更緊。
第三天下午，老周終於打開了門。
評估員隻在門口測了麵積，沒有碰屋裡的任何東西。
老周簽字時，陳勇站在旁邊，臉色難看得像有人從他口袋裡拿走了錢。
“老周，你想清楚。”
“我想清楚了。”
“你現在簽，等於承認他要拆。”
“房子本來就要拆。”
老周把筆帽扣上。
“你擋著，也不會變成不拆。”
陳勇沒再說話。
評估員離開後，他把那扇門重新關上，像是在給自己留最後一塊遮羞布。
第四天下午，十六戶的評估報告全部完成。
其中五戶配合入戶，六戶在門口完成了麵積確認，剩下五戶拒絕簽字。
評估人員在備注欄寫得很清楚：
【已履行通知義務，住戶拒不配合，不影響現狀測繪和後續施工流程。】
陳勇看到報告後，拿著手機衝到我麵前。
“你憑什麼在我們不簽字的情況下完成評估？”
“按流程。”
“沒有我們的同意，你敢動這棟樓？”
“不需要你們同意，合同已經簽好了。”
“那是你和項目方簽的，跟我們有什麼關係？”
“拆遷也不是你們決定的。”
他抬手指著我。
“沈硯，你別以為有幾個破合同就能拿我們沒辦法。”
“我沒這麼以為。”
“那你現在就把工程停了。”
“不行。”
“你敢動一下試試？”
“你可以繼續直播。”
陳勇被我噎住。
旁邊有人小聲說：“沈哥，至少應該給大家一個搬家時間。”
“通知上有。”
“可我們還沒準備好。”
“你們有三十天。”
“三十天哪夠？”
“夠不夠，取決於你什麼時候開始收拾。”
陳勇冷笑。
“你就是想逼我們。”
“我給過你們選擇。”
“我們選擇不搬。”
“那就承擔選擇。”
當天晚上，項目經理發來一張照片。
黃色挖機已經抵達施工現場。
我回了兩個字。
“開工。”
第二天早上七點二十分，我趕到槐安裡時，挖機已經停在樓下。
發動機的聲音壓過了整條街的早餐叫賣。
鏟鬥緩緩抬起。
陳勇從五樓衝下來，臉上的血色一點點褪乾淨。
我站在單元門口，看著他。
“現在還覺得我在嚇唬你嗎？”
挖機的鏟鬥落在水泥地上。
轟的一聲。
七號樓的窗戶同時震了一下。
陳勇撲到施工警戒線前，張開雙臂。
“誰敢動？”
施工隊長看向我。
我掏出手機報警。
“有人阻撓依法施工。”
陳勇立刻把鏡頭轉向我。
“大家看見沒有？房東報警抓租客了！”
“我們住了八年，他說拆就拆！”
其他租客也衝下來，站成一排擋在挖機前麵。
陳立站在最中間，聲音發抖。
“沈哥，別把事情做絕。”
“讓開。”
“我們隻是想要一個說法。”
“說法已經寫在合同裡。”
“我們不認！”
“不認也要讓開。”
陳勇突然躺到地上。
“今天誰敢動我一下，我就算誰故意傷害！”
有人學著他的樣子坐下。
有人舉著手機直播。
有人朝施工隊罵。
我沒有過去拉他們。
也沒有和他們爭吵。
我隻把施工許可、項目通知、評估報告和報警記錄，一份份發給警方。
警察趕到時，挖機停在原地。
警員拿著喇叭喊：“請所有人離開施工通道。”
沒人動。
陳勇對著鏡頭說：“大家別怕，他們不敢真動我們。”
警員再次警告。
“繼續阻攔的，全部帶回去做筆錄。”
陳勇拍著地麵。
“帶就帶！我們是維權，不是犯罪！”
我看了眼時間。
七點四十六分。
“還有一次。”
我對警員說：“請按程序處理。”
陳勇猛地抬頭。
“沈硯，你敢！”
“我已經報過警了。”
十分鐘後，警車停在施工現場。
陳勇被扶起來，手腕上沒有手銬，但兩名警員一左一右守著。
其他租客也被分批帶上車。
陳立經過我身邊時，眼睛通紅。
“沈哥，真要把我們送進去？”
“做筆錄。”
“你不能撤警嗎？”
“不能。”
“我們又沒傷人。”
“你們擋了施工。”
陳勇在車門邊回頭罵道：“你等著！我一定讓全網看看你是什麼人！”
我站在原地。
挖機重新啟動。
警車一輛接一輛離開。
第一次，七號樓門口安靜了下來。
施工隊長問：“現在繼續嗎？”
“繼續。”
鏟鬥再次抬起。
當天上午，施工隊先拆掉了樓外的舊雨棚。
而我坐在派出所的詢問室外，等著他們一個個做完筆錄。
陳勇最先出來。
他把一張調解筆錄拍在桌上。
“撤案。”
“不撤。”
“你把我們全帶進來，現在滿意了？”
“還行。”
“我們隻是住戶。”
“所以我隻要求你們承擔住戶的責任。”
他咬牙道。
“你到底想要什麼？”
我看著他。
“我要施工繼續。”
他臉上的表情，第一次真正垮了。
派出所的民警把我叫進調解室，先讓我確認現場視頻。
屏幕上，陳勇躺在施工通道中間，身後就是挖機鏟鬥。
他一邊拍地，一邊對著直播鏡頭喊“誰敢動我”，旁邊幾個人把安全圍擋推到了路邊。
民警暫停畫麵。
“這些人都是你找來的租客？”
“都是住戶，具體怎麼來的，我不清楚。”
“群公告是誰發的？”
我把手機遞過去。
群名、建群時間、公告內容，全都能對應上陳勇的賬號。裡麵還有一條語音，是他在淩晨發的。
“明天誰先搬，誰就是背叛大家。”
民警聽完，把音量調低。
“這不是普通的租賃糾紛了。阻攔施工的事情，先按現場情況記錄，後麵項目方還要補充材料。”
我走到門口，對民警說：“不用調解，按程序做筆錄。”
陳勇猛地站起來。
“你真要把鄰裡關係做絕？”
“你擋的是施工通道。”
“我們住了八年！”
“所以你更應該知道，門口不是你家的客廳。”
他被這句話噎住，轉頭去看其他租客。剛才跟著他一起堵門的人，此刻都低著頭，沒人再喊“集體維權”。陳立排在最後。
他經過我身邊時，聲音壓得很低。
“沈哥，舅舅說話重，你別跟他一般見識。”
“今天不是說話重。”
“那是什麼？”
“是他把別人的房子，當成了自己的籌碼。”
陳立站了幾秒，沒能接上話。
外麵挖機還在拆雨棚，鐵皮一塊塊砸落。等所有筆錄做完，天已經黑了。
陳勇被要求留下核對直播內容，其他住戶簽了配合後續施工的告知書，才被分批放行。
我走出派出所時，手機上多了一條陌生短信。
【你現在撤警，我們還能談。】
我沒有回複。
施工隊長在門口等我，問明天是否繼續。
我抬頭看了眼七號樓的方向。
“繼續。”
短信很快又來了一條。
【你會後悔。】
我把手機按滅。
後悔這兩個字，陳勇已經說了第二遍。
派出所裡，陳勇把事情說成了另一種樣子。
他說我隱瞞拆遷，故意逼迫租客搬走；他說施工隊沒有合法手續；還說我為了獨吞補償款，花錢買通了評估公司。
警員把話記完，問我：“您有什麼補充？”
我把文件袋放在桌上。
“第一，舊改協議簽訂時間。”
“第二，通知張貼和送達記錄。”
“第三，三次評估入戶記錄。”
“第四，今天的施工許可。”
“第五，現場視頻。”
我把手機遞過去。
視頻裡，陳勇躺在施工通道上，對著鏡頭喊：
“誰敢動這棟樓，我就讓誰付出代價！”
後麵還有他帶頭撕通知、組織住戶堵門的畫麵。
警員看完，把手機推回來。
“陳先生，您剛才說沒有阻工。”
陳勇的喉結動了一下。
“我那是維權。”
“維權也不能堵施工通道。”
他不說話了。
警員翻開記錄本，又問：“您是否組織其他住戶一起阻攔施工？”
陳勇立刻看向我。
“他們都是自願的。”
“那就請您說明，臨時群是誰建的，群公告是誰發的。”
陳勇的手指在桌麵上敲了兩下。
“大家隻是討論。”
我把臨時群的聊天記錄打印出來，放在桌上。
第一條是陳勇發的。
【誰先搬，誰就是叛徒。】
第二條也是他發的。
【不讓評估人員進去，沈硯就拿我們沒辦法。】
警員掃了一眼。
“這也是討論？”
陳勇把臉偏到一邊。
他沒有回答。
過了半小時，其他租客陸續做完筆錄。
有人看我時還帶著怒氣。
有人則低著頭。
許寧坐在走廊的長椅上，手裡攥著那份搬遷通知。
我走過去。
她小聲問：“施工真的開始了嗎？”
“嗯。”
“那我們的房子……”
“還在安排搬遷，不會今天就拆到你們房間。”
她鬆了口氣。
“沈哥，你為什麼不能提前告訴我們？”
“因為你們知道了，也不能改變項目。”
“至少我們能準備。”
“所以我給了三十天。”
她低頭看著通知。
“陳勇說，你要是願意分三成，大家就不會鬨。”
“憑什麼？”
”。該應不，錢多麼那拿人個一你，得覺都家大可“
。她著看我
”？嗎該應不就，該應不得覺們你“
。答回沒寧許
”！破擊個各想是就他！談他跟別“：喊她朝，來出室問詢從勇陳
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”？會開要也所出派在你“
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”。靜安持保請，生先陳“：來過走員警
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”。完沒事這天今“
”。道知我“
”。裡這來帶們我把悔後會你“
”。了次一過說經已你“
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。開離後育教受接，書諾承的工施合配了下簽們客租，午下
。為行場現和容內播直實核續繼下留被勇陳有隻
。半一掉拆被經已門樓，時裡安槐到回我
。明聲合聯的碎撕被張一著壓下底，上地在落棚雨舊
。來起撿腰彎我
。開炸新重群客租，早一天二第。了清不看得浸水泥被經已，”徒叛是就誰，搬先誰“句那筆紅
。音語段一了發勇陳
”。們我唬嚇是隻們他晚昨“
”。費遷搬點那受接要不更，西東何任簽要不家大“
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】。月個六金租渡過，元萬三助補遷搬戶每【
”？嗎的寫裡同合是這“：問人有麵下
”。格價的們我發打想他是隻這“：回勇陳
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】。月個兩後延請申可，庭家考高中子孩。金租渡過月個六，助補遷搬元萬三戶每，的遷搬合配動主。行執同合按【
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”。萬三拿能隻客租，了認承他？嗎了見看“
”？呢款遷拆“
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”？呢簽不們我果如“：問立陳
”。理處同合按“
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”。款償補十三之分百出拿人權產，求要一統家大“
。”少至“說裡群在有沒他，次一這
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”。的得應家大是這“
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”？分麼什憑你“：問我
”。員一的裡安槐是也，月個七過住我“：複回他
”？嗎了交租房“
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。元百四千八計合，租房的月個七年去勇陳
。零為賬到際實
”。上補租房把先“
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”？思意麼什你“
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”。情事理處甥外我替我“
”。搬要需不你那“
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”。簽我，板老沈“
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”。耗們他跟直一能不，學開月個下子兒我“
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】。益權體集棄放為視，者遷搬自私何任【
。表度進工施了開打，告公條那著看我
。十三之分百除拆麵立外，樓號七
。天一了快計預比
。圖截天聊張一來發我給下私，後群出踢被周老
。票投了發新重裡群在勇陳
】？判談家大表代一統勇陳由意同否是【
。個兩有隻項選
】。意同【
】。動行獨單為視，意同不【
。”意同不我“句一了說裡群在周老有隻，票投有沒個兩，意同了點個二十有，裡字名個六十
：條一了補裡告公群在又，回撤話句那把快很勇陳
】。司公估評和方目項、東房係聯獨單得不人何任【
。了群權維是不經已這
。門的我敲來立陳，午下。桌判談的搭己自給他是
。表配分的來出印打張一著捏裡手，外檻門在站隻，屋進有沒他
”。求要低最是成三，說舅舅“
”？的定誰是求要低最“
”。票投家大“
”？麼什了投你“
。秒幾了默沉立陳
”。投沒我“
”？問來麼什為你那“
。字數的麻麻密密麵背出露，來過翻格表把他
”。到不拿都錢分一就，一統不果如說他“
”。金租渡過月個六和助補遷搬元萬三是的寫裡同合“
”。的給意願你是那可“
”。的寫同合是，不“
。看難些有色臉立陳
”。人的較計麼這是不前以你，哥沈“
”。去出分償補權產把我求要有沒也們你前以“
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”？七萬七拿能也他麼什為，人權產是不勇陳果如“：問人有然突裡群，上晚
。複回才鐘分幾了隔勇陳
】。份一算然當，談家大表代我【
：問追客租個一另
】？份一算能也是不是，談己自我那【
。久很了停裡群
。言禁人個那把接直勇陳
。沉更天白比音聲，音語段一來發後隨他
”。東房幫是就誰，台拆誰。候時的失得人個較計是不在現“
。夾件文據證進存保音語把，完聽我
。息消發我給寧許，時小半了過又
”？嗎的真是，錢到不拿能隻後最，人的明聲體集簽不說勇陳，哥沈“
”。關無明聲的他簽不簽你和，用費的內同合“
”？簽己自能不能我那“
”。以可“
。回才久很了過她
”。謝謝“
。話接有沒，字個兩這著看我
。字大色紅了成改告公群把勇陳，上早天二第
】。配分一統，字簽一統，動行一統【
。單名款收了成做，元百五千七萬七的到拿能計預戶每把還他
。字名的他是，麵上最單名
。話句那的說我對機手著舉初當他起想然忽，單名張那著看我
。情恩的你住是不又，子房的你是的住們我
。格資賬分了成算，月個七的過住己自把是倒他在現
。話句一去發師律給，聊群掉關我
”。全保起一錄記言禁和告公群、音語始原的勇陳把“
。益利取爭戶住替在是不他，次一這
。置位個一占己自替在是他
。人的體媒稱自個三了來口門裡安槐，天三第
。前麵我到懟頭鏡把，機相著舉們他
”？嗎的真是，年八遷拆瞞隱你稱客租，生先沈“
”？價壓意惡於屬否是，償補權產於低遠費遷搬的給你說客租“
”？款遷拆分部一配分客租戶六十向會不會你“
。答回有沒我
。頭鏡住攔手伸安保
”。開離請，域區工施是裡這“
。笑著帶角嘴，麵後群人在站勇陳
。的來找意故是顯明他
。機手看翻停不人的樣模者記名一有還，麥音收個兩，頭鏡個三
。口門到擺牌示公目項和證可許工施把安保讓我
。拍人有沒們他
。章著蓋都項一每，期日工開和位單理監、位單工施、稱名目項有上證可許為因
”。房置安給肯不你說客租“：問又者記
”？嗎的供提我是不房渡過“
”。差太件條說們他“
”。擔承我由額差金租，鐘分十行步鐵地，源房套三“
”？的好更排安力能有己自認承你“
”。擇選過給我認承我“
。話上接沒下一者記名那
。問別們他意示，聲一了咳麵後在勇陳
。播直場二第了開他，午中
。客租女的子孩著抱位一了準對頭鏡，次一這
”。有沒都置安個連在現，年六了住裡這在口三家一們我“：說著哭人女
：話接勇陳
”。萬三拿隻戶每們他讓，萬多百四拿東房“
。聲罵片一區論評”？嗎平公這，說說家大“
】！東房心黑【
】？萬三給隻年六了住【
】！家的人通普占強是這【
。屏錄播直開打，裡室公辦在坐我
。金租渡過月個六提有沒也，助補遷搬是元萬三那提有沒勇陳
。”萬三“和”萬多百四“複重隻他
。子帖條一了發師律讓我
。釋解篇長有沒
。話句一有隻
”。償補權產論討再，權產屋房有擁己自明證先請“
。應回刻立勇陳
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