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隻花六百就能合租市中心房子的學妹占了便宜還看不慣我水電全免

## 1

隻花六百就能合租市中心房子的學妹占了便宜還看不慣我水電全免,

以為我是二房東賺了差價就和其他室友商量怎麼把我趕出去,

“憑什麼我們四個平攤水電,她白住還白用?”

我不慌不忙的解釋:

“當初說好市價四千的房子托我的關係隻收六百,但我不出水電費,你們親口答應的啊。”

她卻一臉委屈的看向其他三個人。

“六百怎麼了,六百我們也交房租了,你們住久了心裡不會不平衡嗎。”

我拿出快到期的合同:

“行啊,要是房東給你們漲價了,可別再找我六百租?”

趙婷婷不說話了,我以為事情就這麼過去了。

……

第二天早上,我發現冰箱被重新劃分了區域。

最大的兩層貼著趙婷婷的名字。

我剛買的牛奶和水果,全被挪到了最下麵的小格子裡。

趙婷婷端著咖啡出來。

“我東西多,所以先占兩層。你反正不怎麼做飯,應該用不了多少地方吧?”

我把標簽撕下來,重新分成五份。

“公共資源,按人數分。”

她盯著我,臉色沉了幾分。

下午,合租群裡多了一份她做的表格。

房租、水費、電費,甚至衛生紙都列得清清楚楚。

最後一行特意標紅。

【夏知瑤:房租未知,水電零元。】

趙婷婷艾特我。

【既然大家一起住,賬目是不是該透明一點?】

我回複得很簡單。

【我的住宿安排和你們無關。】

趙婷婷馬上發了個表情。

【怎麼會無關?】

【五個人住,水電卻隻有四個人分。你每用一度電、洗一次澡,都是我們在出錢。】

方晴私下給我發消息。

【她剛搬來,不清楚以前的約定,你別介意。】

我問她:

【你清楚嗎?】

方晴半天沒回。

三年前,她們剛畢業實習,工資不高,連郊區單間都租不起。

我看在同鄉的份上,主動把房租定成六百,沒收中介費,押金也隻有一個月。

入住時我說得很明白。

水電由租客平攤,我負責物業費、網費、公共用品和屋裡的各種瑣事。

她們全都答應了。

許妍當時還說:

“別說水電,我們支付知瑤姐的房租都行。”

如今這句話沒人再提。

晚上回家,餐桌上擺著奶茶和甜點。

趙婷婷請所有人吃東西,唯獨沒準備我的。

她挽著方晴的胳膊,笑著說:

“我問過邵凱了。他說真正的業主如果長期出租,根本不可能隻收六百。”

唐悅疑惑地問:

“那為什麼我們一直交六百?”

趙婷婷把吸管插進奶茶。

“因為真正房東給二房東的價格低,她再分租給你們,從中賺差價啊。”

我停在玄關。

“你見過總合同?”

“沒有。”

“知道整套房的租金?”

“不知道。”

“那你憑什麼認定我賺差價?”

趙婷婷神色不變。

“你還能做虧本生意不成?而且如果沒賺,為什麼不把原合同拿出來?”

“合同涉及房東隱私,我沒義務給你。”

她轉向其他三個人。

“聽到了吧?一說到關鍵的,她就不肯公開。”

許妍有些遲疑。

“知瑤,大家住了這麼久,看看也沒什麼吧?”

“你們和我簽的租房合同,條款清楚,金額明確。除此之外,沒有知情權。”

趙婷婷輕輕拍了下桌麵。

“租房合同可以偽造,價格也可以故意寫低。”

我差點被這套邏輯逗笑。

房租低,竟然也成了我的問題。

趙婷婷繼續說:

“我男朋友在物業上班。他查過,這套房沒有欠費,也沒有抵押,業主常年不出現。”

“像這種房東,最怕二房東吃差價。”

“隻要我們聯係到本人,四個人一起簽,六百說不定還能降到五百。”

唐悅眼睛亮了。

“真能五百?”

“為什麼不能?”

趙婷婷拿出計算器。

“一個人每月省一百,四個人一年省四千八。”

“一百塊不多,夠買兩支平價口紅了。”

幾人交換著眼神。

這時,許妍提起另一件事。

“知瑤一直沒交過水電,也有點不公平。”

我看向她。

“入住時寫進合同的,你簽過字。”

“那時候沒仔細看。”

“沒仔細看,不代表約定不存在。”

趙婷婷立刻接話:

“合同也不是不能改。”

“她這三年少交的錢,更應該補回來。”

邵凱隨後發來一張估算表。

按照每月五百計算,三年共一萬八。

趙婷婷把數字標紅。

【夏知瑤應補水電費:18000元。】

方晴小聲說:

“這個數是不是太多了?”

趙婷婷回答得很快。

“她住主臥,還經常在家,肯定比我們用得多。”

我盯著那張表。

“你來這裡不到兩天,已經替我算完三年的水電了?”

趙婷婷抬起下巴。

“賬越早算清楚,關係才能長久。”

第二天,我被移出了合租群。

趙婷婷重新給群做了個命名:

【四人平等租房小組。】

我坐在客廳吃早餐時,四個人圍在餐桌另一邊開會。

她們沒有避著我。

趙婷婷把打印好的紙分下去。

“第一,聯係業主,核實真實租金。”

“第二,要求夏知瑤補交一萬八水電費。”

“第三,後續所有水電平分。”

方晴往我這邊看了一眼。

“這樣是不是太難看了?”

趙婷婷拍了拍她的手。

“你就是心太軟。”

“她靠你們賺了三年錢,怎麼沒覺得難看?”

我放下杯子。

“你有證據證明我賺過你們的錢?”

“你不敢公開原合同,就是證據。”

“邵凱查到業主是誰了?”

她頓了一下。

“物業不能隨便泄露個人信息。”

我看向坐在沙發上的邵凱。

“那你們怎麼直接聯係?”

邵凱清了清嗓子。

“可以通過物業平台提交租賃申請,由係統轉給業主。”

“也就是說,你還沒聯係上?”

趙婷婷的臉色不太好看。

“早晚的事。”

我點點頭,繼續吃東西。

她準備了許多話,見我沒爭辯,反而更來勁。

當天中午,我發現主臥門上貼了一張紙。

【欠款人:夏知瑤。】

【欠款金額:18000元。】

唐悅看見後有些不自在。

“婷婷,要不撕了吧?”

“為什麼要撕?”

趙婷婷抱著手臂。

“她不給說法,我們就提醒她。”

我把紙取下來,拍照留存。

“誰貼的?”

“我。”

“再貼一次,我會按騷擾處理。”

趙婷婷笑了一聲。

“欠錢的人還挺有底氣。”

下午,她們把我的鍋具和餐具全裝進紙箱,堆在主臥門口。

廚房的櫃子上貼了新名字。

方晴、許妍、唐悅、趙婷婷。

沒有我。

我問:

“這是什麼意思?”

趙婷婷靠在廚房門邊。

“你不交公共費用,就別占公共空間。”

許妍勸道:

“知瑤,要不你先補一點?大家各退一步。”

“我為什麼要補?”

她臉色有些僵。

“你確實也用了水電。”

“我每月承擔九百八物業費,三百網費,還有公共用品。過去三年,換洗衣機、冰箱、空調,總共花了五萬多。”

趙婷婷抓住我的話。

“這些是房東該承擔的,跟你有什麼關係?”

“你不是說自己隻是二房東嗎?”

“替真正房東出這麼多錢,騙誰呢?”

幾個人都看著我。

我沒有解釋。

趙婷婷以為我說不下去了,走近兩步。

“從今天起,你用廚房,每次十塊。”

“用洗衣機,每次五塊。”

“空調按小時算。”

我抬眼。

“這套房的東西,什麼時候歸你了?”

“大家投票通過的。”

“你們投票,就能處置別人的財產?”

方晴低聲說:

“知瑤,你別把話說這麼重。我們隻是想公平。”

我看著她。

三年前,她父親住院,交不出押金,是我主動免了。

許妍考證備考,整整半年沒工作,房租晚交四個月,我沒催過一次。

唐悅失戀那段時間,把房間牆麵劃得亂七八糟,我也沒讓她賠。

現在她們坐在一起,討論我用一次洗衣機該付多少錢。

趙婷婷把一份文件推到我麵前。

標題是:

【解除二房東管理關係聯合聲明。】

下麵已經有了四個簽名。

她點著最後一欄。

“簽字。”

“再把一手房東的聯係方式交出來。”

我沒簽。

趙婷婷也不著急。

她把聯合聲明貼在冰箱門上,當作勝利公告。

接下來兩天,她的手段越來越直接。

她先是以“節約公共支出”為由,改了家裡的無線網密碼。

接著把我買的紙巾、洗衣液和廚房用品搬進她房間,說這些東西需要統一保管。

晚上,我洗澡洗到一半,熱水器斷電。

我披上外套出來,趙婷婷正坐在沙發上看電視。

“誰關的電閘?”

她晃了晃手機。

“我們商量過,你沒補水電費之前,最好少用熱水。”

方晴低頭不敢看我。

許妍裝作沒聽見。

唐悅抱著抱枕,嘴唇動了動,最後還是沒有開口。

我走到電箱前,重新推上開關。

“再動一次,我會調公共區域監控。”

趙婷婷站起來。

“拿監控嚇誰?”

“你私自在合租房裝監控,也違法。”

“監控隻對著入戶門,合同裡寫得很清楚。”

她被噎住,很快換了話題。

“反正你也住不了幾天。”

“真正房東已經收到我們的申請,物業說今晚會回複。”

邵凱跟著附和。

“平台顯示業主已讀。”

趙婷婷當場在群裡發了紅包。

備注是:

【慶祝擺脫二房東。】

三個人都領了。

方晴搶到十八塊,還發了個笑臉。

我回房拿出保險櫃,將產權證、購房發票和這三年的賬單一一整理好。

租房合同月底到期。

還有四天。

原本我準備繼續按六百續簽。

新的合同和小禮物,已經放在書桌抽屜裡。

現在用不上了。

第三天晚上,她們在客廳擺了一桌火鍋。

趙婷婷舉著飲料宣布:

“業主已經接受我們的通話申請。”

“今晚八點,我們直接談續租。”

許妍問:

“房租真能降到五百嗎?”

“先往四百五談。”

趙婷婷胸有成竹。

“房東有四個穩定租客,肯定不想讓房子空著。”

唐悅提醒她:

“附近一個房間要四千左右。”

“那是中介掛牌價。”

趙婷婷說得很篤定。

“房東真正到手沒多少。再說了,這房子家具也舊,位置雖然好,管理卻亂。”

她說完,故意瞥了我一眼。

“問題就出在二房東身上。”

我靠在門邊。

“你們確定不跟我續簽?”

“當然。”

“確定繞開我,直接和業主談?”

方晴輕聲說:

“知瑤,鬨到這一步,繼續簽也尷尬。”

許妍點頭。

“大家好聚好散吧。”

唐悅沒有表態,卻把自己的名字寫在了退租確認上。

趙婷婷把四份確認書收好。

“你今天就搬。”

“免得真正房東來了,你又從中作梗。”

我看了一眼時間。

下午五點,為了避免衝突,我打算先搬出去住。

我聯係搬家公司,隻帶走衣物和私人物品。

家具、家電和生活用品全部留在原處。

七點半,房間清空。

我把四個人本月的押金原路退回,又把她們簽過的退租確認拍照存檔。

趙婷婷收到錢,笑容更盛。

“早這麼識趣,不就沒這麼多事了?”

我沒回應,提著最後一個行李箱出了門。

晚上八點,物業平台將租戶的續租申請轉到我手機。

趙婷婷撥通了申請頁麵上的業主電話。

她刻意用了很客氣的語氣:

“您好,我是您的租戶,想和您直接談一下續租。”

我翻開產權證,看著房主一欄裡的名字。

“可以。”

聽到熟悉的聲音,電話那頭安靜了一會兒。

我平靜開口:

“合同到期了。從今天起,這套房每人每月四千。”

## 2

電話裡沒人說話。

幾秒後,趙婷婷掛斷了。

她很快又打過來。

“夏知瑤,你別裝了。”

“這是物業平台轉接的業主號碼,為什麼會轉到你這裡?”

“因為我是業主。”

“不可能。”

她提高了聲音。

“你明明說自己是二房東!”

“我說的是算是。”

“你故意誤導我們!”

“租房合同上的出租方,從第一天起寫的就是夏知瑤。”

趙婷婷呼吸一滯。

合同她看過很多遍。

她隻顧著挑水電條款的毛病,從沒想過查房屋權屬。

“拿一份合同證明不了什麼。”

“我現在過來。”

二十分鐘後,我回到房子。

客廳裡站著六個人。

除了四名租客,邵凱還帶來了物業客服主管。

趙婷婷抱著手臂。

“韓主管,她冒充業主,還截取了我們的租賃申請。你們物業是不是該處理?”

韓主管看向我。

“夏女士,能麻煩您出示一下證件嗎?”

我把產權證遞過去。

韓主管核對姓名、身份證號和房屋地址,隨後將證件交還給我。

“確認無誤。”

“這套房的產權人確實是夏女士。”

趙婷婷臉上的神情僵住。

方晴站了起來。

“知瑤,這房子真是你的?”

“全款購買,產權清晰。”

我又拿出購房發票和曆年物業繳費單。

每張單據上的業主姓名,都是我。

許妍拿起其中一張,手指停在金額上。

“物業費一個月九百八?”

“對。”

“那三年就是三萬多。”

“網費每月三百,公共耗材和家電支出另算。”

唐悅小聲問:

“你為什麼一直不說?”

“我想找幾個生活習慣合適的人同住,不想因為房東身份讓關係變味。”

趙婷婷立刻反駁:

“所以你就偽裝成租客,觀察我們?”

“我從沒問過你們的私人生活,也沒進過任何人的房間。”

我看向她。

“相反,你入住第四天就翻我的快遞,第六天給我製定家電使用價格,第七天要求我搬走。”

邵凱的臉色也不好看。

他問韓主管:

“係統裡為什麼沒顯示業主姓名?”

韓主管皺眉。

“租戶申請隻能由係統轉接,員工無權查閱業主完整資料。”

“你前幾天多次查詢這套房,是工作需要嗎?”

邵凱嘴唇動了動。

“我隻是幫女朋友確認租賃情況。”

“私自利用工作賬號查詢,不屬於正常工作。”

趙婷婷趕緊把話題扯回來。

“就算房子是你的,四千也太高了。”

“你之前明明隻收六百。”

我打開手機,放出附近小區的租房頁麵。

同戶型次臥,三千八到四千三。

主臥更高。

“我收六百,是我願意。”

“不是這間房隻值六百。”

方晴急忙說:

“我們不知道你是房東。要是知道,肯定不會鬨成這樣。”

“知道我是房東,你們就不會要求我補一萬八?”

沒人回答。

我拿起桌上的四份退租確認。

“這是你們親筆簽的。”

“上麵寫得很清楚,自願放棄原優惠續租條件,申請直接與產權人議價。”

“現在產權人來了。”

“價格也給了。”

“願意租就簽新合同,不願意租,七天內搬走。”

趙婷婷第一個不同意。

“四千一個人,四個人就是一萬六。”

“你搶錢嗎?”

我糾正她。

“這套房有五個房間。如果全部出租,每月市場租金接近兩萬。”

“我沒要求你們必須租。”

許妍拉住我。

“知瑤,我們認識三年了,沒必要按市場價吧?”

我看著她。

“你們逼我補一萬八的時候,提過三年交情嗎?”

她的手慢慢鬆開。

方晴眼眶發紅。

“是婷婷說真正房東給你的價格肯定更低,我們才想直接談。”

“我提醒過你們,沒有證據。”

“她說男朋友在物業上班,消息不會錯。”

韓主管聽見這句話,轉頭看向邵凱。

“你向住戶承諾過可以拿到五百的租金?”

邵凱連忙擺手。

“我沒承諾。我隻說可以聯係業主。”

趙婷婷瞪著他。

“你明明說這種房子空著也是空著,四個人打包簽,房東一定會降價。”

“那是你問我有沒有可能,我隨口分析。”

“你現在說是隨口?”

兩個人當著所有人的麵爭了起來。

唐悅聽不下去,問我:

“如果我們道歉,原合同還能續嗎?”

“不續。”

她愣住。

“真的一點餘地都沒有?”

“沒有。”

我把那張欠款單放到她們麵前。

“你們把我的名字貼在臥室門上,停熱水,斷網絡,把我的物品搬出廚房。”

“最後要求我當天離開自己的房子。”

“這不是一句對不起能翻過去的事。”

趙婷婷咬著牙。

“那水電呢?”

“你確實三年沒交。”

我從文件袋裡抽出費用明細。

三年物業費三萬五千二百八十元。

網絡費一萬零八百元。

家具家電和公共用品共五萬一千六百元。

維修清潔支出一萬三千餘元。

總金額超過十一萬。

我又把入住合同翻到第三頁。

【出租方承擔物業、網絡、公共用品及日常管理費用,不參與租戶水電分攤。】

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