十萬員工被吸血後，女總裁掀了整座園區
## １
公司十周年，我給十萬員工每人漲薪五百。
本以為是好事，員工卻集體沉默。
後來我才知道，我漲五百，房東漲八百；我發福利，樓下商鋪立刻漲價。
連老同學的物業都趁火打劫，把兩億物業費變成五億。
他篤定我離不開那棟樓，笑著問我：“全市能裝下十萬人的園區，除了我這兒，你還能去哪？”
我當場撕了續租合同。
“月底，錦和全員搬走。”
他以為我虛張聲勢。
直到十萬員工住進海島宿舍，全球直播開啟，他才知道——
我不是要壓價。
我是要掀桌。
公司成立十周年那天，我簽下了今年最大的福利文件。
給十萬員工，每人漲五百塊底薪。
財務總監陸驍站在我旁邊，笑著說：
“喬總，這次漲薪總額超過五個億，員工應該會很高興。”
我點了點頭。
錦和能走到今天，靠的從來不是我一個人。
是十萬員工一天天拚出來的。
公司賺錢了，就該讓他們先分到紅利。
可通知發出去不到半天，員工群裡的氣氛卻不對。
沒人鬨。
但也沒人真正開心。
下午，幾個員工代表被陸驍帶進了我的辦公室。
他們一個個低著頭，臉色複雜。
我皺眉問：“怎麼了？”
最前麵的姑娘小聲說：
“喬總，對不起，我們不是那個意思。”
我更疑惑：“什麼那個意思？”
她咬了咬牙，終於開口：
“漲薪我們當然高興，可公司一漲薪，我們房租就跟著漲。”
另一個男員工接著說：
“您看，小區電梯剛維修了，下個月房租加八百。”
“我工資漲五百，房租漲六百，還得倒貼一百。”
“錦和的員工基本都住在附近小區，房東互相認識，經常聯合漲租。”
辦公室裡安靜下來。
我手裡的筆頓住。
我問陸驍：“統計一下，有多少員工被漲了房租。”
當天晚上，調查結果放到了我桌上。
陸驍聲音發沉：
“喬總，整個公司上上下下，平均每人每月房租漲了三百八。”
我盯著那份表，半天沒說話。
我想讓員工享受到公司發展的紅利。
光今年的漲薪總額就超過五億。
結果一大半，進了房東口袋。
我抬頭：“還有別的情況嗎？”
陸驍沉默兩秒。
“有。”
“公司周圍的商鋪，也漲價了。”
第二天，我沒讓司機跟著，自己去了公司樓下的商業街。
這條街，是十年前錦和搬來後，一點點養起來的。
十年前，這裡周圍全是荒地。
現在，便利店、餐廳、咖啡店一間挨著一間。
早高峰剛過，樓下便利店門口已經吵起來了。
一個員工拿著早餐袋，氣得臉都紅了：
“這是五塊錢的事嗎？便利店零食均價漲一塊，包子漲兩塊，麵條漲三塊，你們想賺錢也不是這麼賺的吧？”
老板抱著胳膊，不耐煩地說：
“吵吵什麼？錦和不是給你們漲薪了嗎？”
“物價漲這麼快，還不許我賺點兒？”
“不買有本事去兩公裡外買啊，又沒人攔著你們。”
旁邊另一個商鋪老板笑著接話：
“錦和的員工啊，你們公司成百上千的商場，幾萬億營收，剛剛又漲了薪，還在乎這五塊錢？”
我站在人群後麵，忽然覺得可笑。
陸驍低聲告訴我：
“喬總，這個人叫孫廣良，是集團樓下五十家商鋪的承包商。”
“過去三年，他漲了五次價，每次都在我們調薪之後。”
“最早一碗麵十五，現在三十八。”
我看著那家麵館門口排隊的員工。
他們沒有時間走兩公裡外買早餐。
因為上班要打卡。
因為項目要推進。
因為客戶會議不能遲到。
所以他們隻能被迫接受。
先是房東。
再是商鋪。
員工工資還沒捂熱，就隻剩點渣了。
錦和的漲薪通知，倒成了他們的漲價通知。
這時，一個路過的上班族聽見我們的爭執，冷笑了一聲：
“錦和怎麼了？錦和就該被你們坑啊？”
“那我們就活該被你們錦和連累啊？”
“這些商鋪就是看你們錦和在這兒才敢一直漲價，我們全跟著遭殃。”
又有人附和：
“就是你們那十萬人每天早上把地鐵擠得腳不沾地，我下地鐵半條命都快沒了。”
“在你們錦和旁邊上班才是倒了八輩子黴了。”
我沒說話。
陸驍忍不住了：
“當初錦和搬來這片區的時候，周圍全是荒地。”
“市政為了配合錦和十萬員工，專門設了兩個地鐵站，五條接駁線路。”
“錦和是新區第一家入駐的大型實體企業，帶來了後續產業鏈，新區才會這麼繁榮。”
地鐵是錦和帶來的。
商鋪是錦和養活的。
現在，他們反倒怪起了錦和。
這時候，便利店老板又敲了敲櫃台：
“快點，二十五塊，一分都不能少。”
我走過去，替那個員工付了錢。
老板笑了：
“這姑娘大方。”
我抬眼看他。
“您這錢付出去，她隻會更得寸進尺。”
我把早餐放到員工手裡，平靜地說：
“那我把桌掀了，她還怎麼得寸進尺？”
那一刻，我做了決定。
這棟樓。
錦和不租了。
這棟總部大樓，是我老同學鐘誠的樓。
十年前，他資金鏈斷裂，樓盤差點爛尾。
他跪在我麵前，眼淚鼻涕一把抓：
“老同學，求你幫幫忙。”
“我的資金鏈斷了，樓盤都沒法完工了，全要成爛尾房了。”
“你不是要搬公司嗎？能不能搬到我的樓盤來？”
“我給你最高的優惠，我承諾永不漲租。”
我那時心軟。
錦和也正好需要一個總部。
我答應了。
這十年，我帶著十萬員工進駐，把他的爛尾樓盤盤活。
地鐵來了。
商圈起來了。
他的園區租金水漲船高。
可現在，漲價的鐮刀，已經揮向了我的員工。
月底租期到期前，鐘誠的物業經理張鵬來了。
他笑容滿麵地把續租方案遞給我。
“喬總，鐘總專門交代了，租金一分都不能漲。”
“我為您製定的續租方案非常有誠意，您看看。”
我翻開文件。
租金確實沒漲。
但外賣櫃免費時段縮短到三分鐘。
超時費按年度結算，五千萬。
廁所坑位使用量超標，需繳納保潔費五千萬。
地下車庫出入口減速帶磨損費，五千萬。
大樓門前地磚維修費，五千萬。
七七八八加起來，每年物業費從兩億漲到了五億。
我合上文件，看著他。
“這就是你們的誠意？”
張鵬聳了聳肩：
“喬總，我又沒有亂收費。”
“我隻是把以前的福利變成了正常計價。”
“錦和員工多，你也要體諒我們物業管理上的困難啊。”
我笑了。
“管理困難？”
“那就別管了。”
張鵬臉色一變：“喬總，您什麼意思？”
我把文件推回去。
“我不租了。”
張鵬顯然沒想到我會這麼說。
他愣了兩秒，立刻換上討好的笑：
“喬總，您和鐘總是老同學。”
“他又把這個園區物業全權委托給我。”
“您要是不租了，鐘總會責怪我的。”
我拿起手機：
“那我親自幫你解釋。”
他臉色一僵，連忙攔住我：
“喬總，鐘總在外度假呢，我們就別打擾他了。”
“續租的事，全權由我來和您對接。”
我看著他，心裡已經明白了七八分。
我給鐘誠打了十幾個電話。
全都沒人接。
張鵬仍然篤定。
“喬總，這附近什麼情況您比我清楚。”
“全市能裝下十萬人的辦公樓，一棟都沒有。”
“您不租鐘總這兒，能去哪兒？”
“您續租是在為整個片區增收。”
“這不光是錢的事兒，還是在造福社會啊。”
我站起身。
“不必了。”
“月底到期，我帶著十萬員工準時搬走。”
張鵬笑了。
“好，喬總有魄力。”
“那我月底一定親自來給您餞行。”
他走後，陸驍有些擔心。
“喬總，全市確實沒有能裝下錦和的辦公樓。”
我問他：“海島旅遊項目做得怎麼樣了？”
陸驍一怔，隨即眼睛亮了。
“海島一期已完工。”
“按日接待量二十萬遊客設計，十五座度假酒店，五座核心商業主樓已完工。”
我點頭。
“度假酒店改成員工宿舍。”
“商業主樓改成辦公樓。”
“錦和總部整體搬遷。”
陸驍深吸一口氣。
“喬總，您是認真的？”
我看向窗外那片曾經荒涼、如今繁華的園區。
“十年前，錦和選了這裡。”
“十年後，錦和一樣可以選擇離開。”
“通知下去，開全員大會。”
那是錦和成立十年來，第一次全員大會。
十萬人同時上線。
屏幕裡，一張張年輕、疲憊、期待的臉，看著我。
我沒有寒暄。
“今天這場會議，隻為一件事。”
“海島一期已經竣工。”
“錦和即將整體搬遷。”
“所有員工免費入住。”
“再也不用看房東和商家的臉色了。”
會議室安靜了一瞬。
下一秒，彈幕炸了。
“喬總牛逼！”
“通勤能縮到十分鐘了吧？也不用擠地鐵了！”
“海島宿舍比我現在租的房子大N倍，還有海景，這真的不是度假嗎？”
陸驍在旁邊低聲說：
“穩定的客流變成了咱們公司的高薪高消費員工。”
“商鋪有了穩定消費。”
“這算下來，比續租劃算多了。”
我看了他一眼。
“分析得不錯。”
“這個片區最大的資產，從來不是鋼筋水泥。”
“是錦和這兩個字。”
舊園區很快知道了消息。
孫廣良第一個坐不住。
他跑來找我，笑得滿臉褶子：
“喬總，您這地方真氣派，我這輩子沒見過這麼漂亮的園區。”
我淡聲道：“孫老板有話直說。”
他搓著手：
“其實我那商鋪漲價也是沒辦法，現在大環境都在漲嘛。”
“喬總您別跟鐘總犟了。”
“在黃金地段找個那麼大的園區不容易。”
“咱們做大企業的，也要承擔一點社會責任，帶動一下周邊經濟嘛。”
我看著他。
“我的社會責任，是讓我的員工安居樂業。”
“不是助長你們坐地起價的歪風邪氣。”
“更不是為了肥鐘誠一個人的腰包。”
“慢走不送。”
孫廣良臉上的笑掛不住了。
他離開後，陸驍走進來。
“喬總，海島二期的商業綜合體和供應鏈中心已經全部接駁完畢。”
“我們留下的銷售部和大客戶對接部，隻要再過一周，就能徹底完成交接，全部搬離。”
我點頭。
“還沒完。”
“以鐘誠的貪婪，他不會就這麼消停。”
果然。
張鵬很快帶著一個所謂新客戶來了。
啟明實業的鄧啟明。
對外號稱公司估值幾百億，實際資產水分很大，嘴皮子比實力強。
張鵬當著我的麵介紹：
“鄧總，這棟樓地段好。”
“整個片區的地鐵和商鋪，都是圍著它轉的。”
“喬總的生意能扶搖直上，也是因為這棟樓風水好。”
我淡淡看了他一眼。
“當年我租下這棟樓時，連裝修都沒有。”
“就算風水好，也是我把風水帶進來的。”
鄧啟明笑著跟我握手：
“喬總，久仰大名。”
我也笑：
“鄧總可千萬不能錯過。”
張鵬以為我慌了。
他不知道，鄧啟明根本租不下這棟樓。
他更不知道，我已經不在乎這棟樓。
月底最後一天。
清晨六點。
十萬員工分批登車。
舊園區門口，浩浩蕩蕩的大巴排成長龍。
張鵬慌了。
鐘誠也終於出現。
他讓保安落杆。
“快落杆，不許走！”
## ２
我隔著車窗看著他，笑了笑。
“老同學，你終於肯出場了。”
鐘誠一副剛剛趕回來的樣子：
“喬姐，你說什麼呢？”
“我這剛從國外旅遊回來，一落地聽說你要走，就馬不停蹄趕過來。”
“要走也不告訴我一聲？”
陸驍冷聲道：
“鐘總，您的物業經理張鵬趁您不在，一年物業費從兩億漲到五億，變相翻倍漲租。”
“我們喬總給您打了十幾個電話，您都不接。”
“我們隻能搬了。”
鐘誠立刻轉頭嗬斥張鵬：
“你居然趁我不在給我老同學漲租？”
“我不是專門囑咐過你，錦和的租金一分都不許漲嗎？”
十年前，他也是這樣。
字字懇切，句句掏心。
我就是被這副模樣騙了十年。
我看著他：
“你不知情？”
“你的物業經理敢不經你同意變相漲租？”
“你不知情？”
“你去國外旅遊連一格信號都沒有，我打了那麼多電話，你一個都接不到？”
“你不知情？”
“偏偏在我車隊發車的這一分鐘，準時趕到？”
我往前一步。
“鐘誠，你當我是第一天出來做生意嗎？”
鐘誠臉上的笑一點點消失。
“喬瑾，你非要把事情做得這麼絕？”
我說：
“十年前這棟樓連裝修都沒有。”
“是我喬瑾把它裝起來，帶著十萬人在這裡紮根。”
“才給你引來了地鐵、商業和人流。”
“現在你反過來讓張鵬以各種名義漲三億物業費。”
“十年前我就該明白。”
“鬥米恩，升米仇。”
“我這十年，倒是親手養出了個仇人。”
他冷笑：
“別把自己說得那麼清高。”
“沒有我的地盤，你錦和能有今天？”
“你現在走，損失幾十億裝修，我不信你真舍得。”
我看著車隊。
“那你大可睜大眼睛看清楚。”
我抬手。
“放行。”
第一批員工進了海島五星度假酒店。
群裡全是照片。
“天呐，這是我們的新宿舍？無敵海景房！”
“我不是在做夢吧，我真的搬進度假村了。”
“救命，這簡直是夢中情司，我這輩子都要給喬總打工。”
鐘誠派人一路跟著。
很快，他得到了消息。
可他仍然不信。
他以為我是在燒錢演戲。
他以為我把十萬人送去度假，撐不了幾天，就會回來求他。
第二批搬遷前，舊樓隻剩銷售部和大客戶對接部。
他們還要完成客戶合同交接和銷售檔案遷移。
也就是這幾天，鐘誠終於露出真正的獠牙。
孫廣良通知樓下商鋪：
“所有商鋪從今天起，不接錦和員工的單。”
“連杯咖啡都不賣給他們。”
張鵬則換了大樓門禁密碼。
停了電梯權限。
斷了我們那幾層的空調。
還對外說：
“樓裡設備檢修。”
大熱天。
核心員工要爬二十層樓。
沒空調。
沒咖啡。
沒午飯。
他們想讓我後院起火。
想讓我員工覺得，我為了省錢拋棄了他們。
當天中午，我趕回舊樓。
員工們滿頭是汗，卻還在電腦前處理合同。
有人看到我，立刻站起來：
“喬總，您來了。”
“這裡熱，要不您先回車裡吹空調吧。”
“這兒的客戶對接我們盯著就行。”
我心口一酸。
“大家辛苦了。”
“我知道物業在背地裡搞小動作，委屈大家了。”
員工們反倒笑起來：
“喬總，您別這麼說。”
“我們在群裡都看到海島新園區照片了，大家都乾勁十足呢。”
“對這點惡心人的小手段，我們才不在乎。”
很快，冷鏈車到了。
冰鎮飲料。
高級日料便當。
冷風機。
臨時食堂。
專車送餐。
大巴接駁。
一天三趟。
我問陸驍：
“證據都留下了嗎？”
“全記錄下來了。”
“大樓斷電，門禁篡改的監控記錄。”
“還有孫廣良聯合商鋪拒收的錄音，都已經存證。”
我點頭。
“告訴還在堅持的員工。”
“再忍最後幾天。”
“周五，準時全部搬走。”
周五下午。
最後一批員工搬離舊園區。
我站在海島園區的主樓頂層，打開了全球直播。
鏡頭掃過海景宿舍、辦公主樓、員工餐廳、健身房、商業街。
我對著鏡頭宣布：
“大家好，我是錦和集團董事長喬瑾。”
“我宣布，今天錦和集團十萬員工，正式全員入駐錦和斥資百億自建的海島生態園。”
直播間瞬間炸了。
舊園區那邊，鐘誠也看到了。
他終於明白。
我不是演戲。
不是壓價。
我是徹底不要他的樓了。
當天晚上，他上島找我。
保安攔住他。
他在門口喊：
“告訴你們喬總，是我鐘誠來找她。”
“我今天一定要見到她，不然就不走了。”
我讓人把他帶進來。
他一進門，臉上堆滿悔意。
“老同學，我錯了。”
“這次是我糊塗，被手下人蒙蔽，一時利欲熏心，做錯了事。”
“咱們十年情誼擺在這兒，沒必要徹底鬨僵吧。”
“這樣，舊園區的雜費我全部作廢，恢複十年前優惠條件，後續也永不漲價。”
“你帶著團隊回來，我們依舊是互利共贏的老搭檔，行嗎？”
我問他：
“鐘誠，你還是沒想明白。”
“錦和要的從來不是低價租金。”
“是員工在園區裡吃飯不被人宰。”
“下班回家房租不被人坑。”
“漲薪的錢能實實在在落進自己口袋。”
“這些，你那裡給不了。”
鐘誠急了：
“過去是下麵的人亂搞，我已經把張鵬罵了。”
我看著他：
“張經理是你的妹夫。”
“你們之間怎樣我不關心。”
“戲就演到這兒吧。”
他的臉沉了下來。
“行。”
“喬瑾，你清高。”
“不回就不回。”
“我這可是核心地段，甲級園區，配套齊全，交通便利，有的是人搶著租。”
我笑了笑：
“那祝你們合作愉快。”
鐘誠不肯退押金。
還反手發來律師函。
理由是我們退租前，沒有按合同把辦公場地恢複毛坯原狀。
陸驍把文件遞給我時，臉色很難看。
“喬總，律師確認過，合同裡確實有退租恢複原狀的條款。”
“當年您是幫忙才簽的，這一條對我們確實不利。”
“如果鐘誠死不鬆口，違約金加上押金，金額不小。”
我看著那份合同，忽然笑了。
十年前，我為了幫他，連合同都沒細看。
十年後，他用我親手簽下的條款反咬我一口。
我說：
“陸驍，去請最好的施工隊。”
“告訴他們，按合同辦事。”
陸驍愣住：
“喬總，您是要……”
我站起身。
“既然鐘總這麼想要原狀。”
“那我就把樓拆回十年前剛接手時的模樣。”
當天夜裡，施工隊進場。
隔斷拆除。
吊頂拆除。
辦公係統拆除。
。除拆室議會能智
。坯毛回拆被層層一，切一的來起裝錢花和錦，裡年十
。了空經已樓層幾，時到趕誠鐘
：吼怒來進衝他
”！手住“
”！手住我給都“
”？的拆們你讓誰，樓的我是這“
：去過遞書權授和本副同合把人責負工施
”。隊工施的托委團集和錦是們我，總鐘“
”。狀原複恢樓公辦將，定約同合按“
”。事辦同合按切一，了代交總喬“
。同合撕要得氣誠鐘
：住攔忙連鵬張
”。撕別，夫姐“
”。啊理沒咱了撕“
。話電打我給場當誠鐘
。接沒我
？嗎接不也是不他，話電個幾十打我初當
。轉流輪水風
。此如過不
。為行的坯毛複恢方我了持支院法，後天幾
。回退路原須必金押
。擔承他由同合按，狀原複恢求要先誠鐘是為因也，用費隊工施連至甚
。裡手他在砸底徹，樓大部總的金寸土寸、明通火燈經曾棟那
。戶客數無過找他
。接敢人有沒
。道知都人有所為因
。樓的他為因是不來從，華繁的區片那
。裡那在工員萬十和錦為因是而
。了走和錦
。了沒流人
。租退鋪商
。清冷鐵地
。泥水筋鋼有空，樓棟那
。值不文一
01
。輸認有沒誠鐘
。手動島海對始開他
。閉封時臨被道隧底海是先
。檢巡全安是由理
。天八七則長，天四三則短
。題問出號信訊通上島，著接緊
。續時斷時絡網腦電和機手工員
：來進匆匆急驍陸
”。麵外在擋被全隊車輸運，總喬“
”。天四吃人萬十夠，肉凍冷、粉麵、米大有心中儲倉和庫冷、堂食“
”。天三夠果水菜蔬和水用飲“
”。慌會定肯工員，去下樣這但“
：他問我
”？嗎上島到搬部總把要定一麼什為我道知你，驍陸“
。怔一他
：說我
”。製轄誠鐘被再想不我為因“
”。算了說己自能和錦，上島座這在“
”。站源能立獨有電水“
”。統係用備套三有絡網“
”。船急應了備就早我，通交“
。播直會大工員島全了開我，後時小半
：說工員萬十對，廳大樓主在站我
”。題問點了出也訊通，了閉封時臨道隧底海天今“
”。麼什想在家大道知我“
”？辦麼怎了住困在現，來上島到弄們咱把總喬得覺人有“
”。們他訴告來我“
”。仗的備準沒打不來從和錦“
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”。用備套三有絡網“
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”。了到經已隊船急應，且而“
”。路海走以可，了不走道隧“
。騰沸次再群工員
”？船有還“
”。統係用備套三了備準總喬果結，了網斷要為以還我“
”。死哭的真我“
。息消道知快很誠鐘
。係關口港找去又，心甘不他
。靠停續繼能不起天後，可許岸靠期長有沒為因船急應
。天十少至續手補
：重凝色臉驍陸
”。了通不走上海，總喬“
”。去過不撐資物上島“
。外窗向看我
”。上天走就那“
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：說聲低驍陸
”。高很會本成“
：說我
”。錢的倍三花可寧我“
”。子肚天一餓工員的我讓會不也“
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。島上送水用飲和鮮生把機升直
。頻視拍下樓在站們工員
”？啊錢少多得這，菜送機升直，天的我“
”。供斷不真就供斷不說，吧了猛太也總喬“
。了瘋氣誠鐘
。供斷體集們我對，商應供菜蔬鮮生家幾的大最市全合聯又他
。頭低我逼能就樣這為以他
。統係存生閉封全了留預就我，初之劃規目項島海，道知不他可
。層一下地了去驍陸帶我
。前眼在現出場農培水體立的片成，間瞬的門開推
。長生齊整下光燈在菜蔬的油油綠
。間車化淡水海是，層二負
。板伏光滿鋪，頂樓
：說我
”。笑玩開人萬十拿不從我“
”。場農體立有層一負“
”。間車化淡水海是層二負“
”。電發伏光有頂樓“
”。成六到達能，率給自內島“
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”？了到料預都這連然竟您“
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”。持維能還運空和運海靠且而“
”。了步一這供斷商應供市全係聯到走都然既誠鐘但“
”。了來出拿須必就，西東些這“
。新更號方官和錦，天當
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。電發伏光
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。用備絡網套三
。”區園來未“了成叫區園島海把接直友網
。了碎又，牌張一後最的誠鐘
11
。事的蠢最做會往往，人的牆跳急狗
。題問建違大重在存區園島海和錦報舉名實誠鐘
。關過不防消
。大患隱全安
：說他
”。誠鐘叫我“
”。責負我字個一每的說我“
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”。查檢迎歡，導領位各“
”。來我跟請，在都續手有所們我“
。場農下地了看們他
。噸兩菜蔬產日，統係培水閉封全
。台平管監傳上時實據數質水
。間車化淡水海了看們他
。統係伏光了看
。練演防消了看
。達抵時同人器機防消和員人檢巡，鐘分一到不，後發觸警報層三區B
：頭點人責負組查檢
”。錯不度速應響“
”。題問少不有會判預們我前之來，話實說“
”。大都度難工施和批審目項島海竟畢“
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”。接人沒都億一房坯毛，了空說聽“
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：罵大誠鐘著指，時走帶被他
”！事乾命聽是隻我，的誠鐘是司公“
”！他抓就抓要們你“
：清撇刻立誠鐘
”。過手插沒我，責負良廣孫是都直一事的品食和鋪商“
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”。賬的扣回拿、稅漏稅偷、本成業物報虛年幾前他是些這“
”。了法辦沒真是我但，我上不看您道知我“
：問我
”？麼什換西東些這用想你“
：頭下低他
”。處好我給您求不我“
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