第29章
小院動工
正月二十一一大早，二舅領著兒子趙進磊、王三叔和柱子兄弟倆，背著布兜、扛著工具，如約趕到了那處老院子。
五個人手裡拎著瓦刀、墨鬥、手鋸、刨子等工具。
黃向東早早在院門口等著，開門引著眾人進了院。
院子東牆那一溜廂房，灰瓦土牆。
幾人客套幾句，便順著東廂房逐間查勘起牆體和地基。
二舅攥著個小鐵錘，挨間敲牆麵，聽著回響，又踩著梯子攀上簷口，伸手探了探牆頂的木梁：
“牆是老青實砌的，地基挖得深，木梁也沒有朽。”
王三叔拉著卷尺量開間進深，嘴裡報著數，隨手用炭筆在牆根畫記號；
柱子兄弟倆年輕，手腳快，順著牆根清點碎磚雜物，歸攏到院角等著清運。
一圈查完，幾人蹲在台階上合計翻修的章程。
黃向東開口：“二舅，我有個想法，您幫我參考參考。這十五間廂房將來可能麵臨著主街，隻改個門窗當鋪麵有點可惜。我尋思著能不能往上加蓋一層，一樓做門頭鋪麵，二樓當倉庫或者住人，好出租，還能多收不少租金。”
聽到這個提議，幾人一愣，加蓋一層，那就不是小活了。
二舅抽了口煙，盯著那排廂房琢磨了半晌，開口道：
“這老牆底子厚，地基也夠深，加一層磚木結構應該沒問題，就是得在牆頂加道木圈梁托著，主梁得換粗的鬆木方子，瓦也得全部重鋪。料錢得翻倍，工期得多延個十天。”
“工期慢點不打緊，結實牢靠就行。就按加一層來弄，您回頭把用料單子調整調整，該加的木料、磚瓦都算上，多留些損耗，別到時候不夠用。”
二舅轉身找了塊平整的舊木板，蹲在地上用炭筆刷刷點點重列料單。
原本的青磚、青瓦、石灰、河沙全部加一倍的量，又添了粗鬆木方子、木板、扒釘、油氈這些加層用的物料，末了把木板遞過來：“都在這了，數目差不離，照著買就行。”
黃向東接過看了一眼，明細清楚，當即從懷裡掏點出一遝拾元、伍元的鈔票遞到二舅手裡：“二舅，這是工程預付款，裡麵包含著大夥的夥食費、零碎耗材的錢。我過兩天就要開學，沒法天天往這兒跑，日常采買、吃飯這些事，您就全權統籌著，等完工了咱們統一結算就行。”
“這哪用這麼多。”二舅往回推，“都是一家人，吃飯隨便對付一口就行，哪能要你這麼多夥食費。”
“您拿著。大夥出來乾活都是養家糊口的，不能虧了肚子。錢的事您不用替我省。”
二舅見他說得鄭重，也就不再推辭，把錢包好揣進懷裡：
“你放心，舅心裡有數，活給你乾得板板正正，絕不給你偷工減料。”
話說完了，眾人也不歇著，起身就開工了。
柱子兄弟倆先清運院裡的碎磚雜物，王三叔帶著趙進磊拆舊門窗，撬下來的舊木料分門別類碼好，還能用的都留著不浪費。
黃向東揣著材料單，跟二舅打了聲招呼，轉身直奔國營建材站訂材料去了。
到建材站，按單子訂好貨，交清錢款，黃向東約好下午送貨。
折回院子，舊門窗已經拆了小半，撬下來的木料分門別類碼在牆根。
他站在簷下掃了圈工地，對二舅說道：“舅，頭幾天先乾院內的活，院牆拆補扶正，主樓瓦麵翻修漏雨的地方，東廂房牆體先打扒釘加固，封住對內的門。這些活都在院子裡乾，別人管不著，但對外開門和加二層的活，往後壓一壓，等我先去街道辦活動活動。”
二舅知道他的想法：“行，我明白。臨街加層動靜大，我們先把院裡的活乾完。”
下午，建材站的小貨車分兩批拉著磚瓦木料送來了。
柱子兄弟倆抄起瓦刀整治院牆，拆了傾斜的牆段重砌，舊磚磕掉灰，還能接著用；
王三叔踩著梯子上了主樓屋頂，揭碎瓦、換椽子，順著瓦壟一片片鋪；
二舅帶著兒子趙進磊改造東廂房，給牆體裂縫灌漿、牆腳補砌加固。
整座院子裡都叮叮當當地忙碌著。
黃向東從院子裡出來，打算回家拿點東西，剛拐進胡同就迎麵撞見了宋源生。
他看見黃向東眼睛一亮，三步並作兩步迎上來：“向東，這陣子忙啥呢？”
黃向東笑了笑：“正打算找你呐，生哥。走，先帶你去看看我剛買的院子。”
宋源生一頭霧水地騎著車，跟在黃向東後麵往市區方向去。
到了院門口，看著偌大的院子，宋源生驚訝萬分：“這…… 這院子你盤下來了？”
院子裡，瓦工木匠忙得腳不沾地。
年前，黃向東跟他提過要在市裡買房子，重點是市中區實驗中學附近的。
可萬萬沒想到，他這麼快，真的就買下了這一整座院子。
“剛買下來沒幾天，現在正抓緊拾掇一下。”黃向東也不瞞他，指著東廂房道，“打算把這排廂房加蓋一層，一間間的出租，上下是通的，一樓當鋪麵，二樓可以做倉庫、住人。”
“可巷子這麼深，好出租嗎？”宋源生疑惑道。
“我家那個親戚，過年來我家時，說這塊地方不久可能開發成商業街，東邊這一溜房子可能變成臨街房。”
“你就這麼肯定，能恰好拆到你這院子東牆根。”
“不能百分百保證，可就算把這院子拆進去，也能給我一筆拆遷款，怎麼算都不虧。”
黃向東又抬出了自己那個傳說中的“親戚”，上次說這樣的消息，可幫著宋源生躲過了上一世被抓的“大坑”。
宋源生對自己那位“親戚”給的消息，是絕對信服的。
實不知，那位神通廣大的“親戚”，就是來自未來的自己。
宋源生在院子裡外轉了一圈，心裡很是羨慕。
他盤算著，這幾年擺攤做小生意的越來越多，臨街鋪子本就緊俏，要是真能一樓經商二樓住人存貨，租金指定低不了。
他越看越心熱，扭頭道：“這得花不少錢吧？”
“趁著現在房價低，咬咬牙就拿下了。我跟你說，市區這邊早晚要往商業上發展，沿街的地皮和院子，往後隻會越來越值錢。手裡有餘錢，置辦兩套這樣的院子，絕對超值。真要等政策放開了，再想入手可就不是這個價了。”
這話像一把鑰匙，一下子捅開了宋源生心裡的那扇窗。
他之前跟著做鞭炮確實賺了一筆，可那是季節性生意，不是長久之計；
倒票雖說來錢快，終究是踩線的活，心裡不踏實。
要是真能買套臨街院子，躺著收租金，也是一條很不錯路子。
“這片院子現在啥行情？有合適的，你幫我留意留意？”
黃向東看著他，心裡暗暗驚歎，不愧為將來能成一方富豪的人物。
宋源生上一世從倒票被抓，到靠鋼廠關係倒騰鋼材起家，再到後來做家電、做地產，一路坎坷，硬是靠著一股韌勁和敏銳的眼光，成了魯省數得上號的民營企業家。
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